Дело (УИД) 70RS0001-01-2025-003622-87

№ 2-2207/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Селезневой Е.А.

секретаря судебного заседания Заварзиной Ю.Е.

помощник судьи Васильева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений санитарно-эпидемиологического законодательства,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, в котором просит обязать ФИО3 устранить нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства в квартире, расположенной по адресу: /________/, привести указанное жилое помещение в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения. В обоснование указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 172, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: /________/ мске, в соседней квартире проживает ФИО3, который на протяжении длительного времени ведет асоциальный образ жизни, в результате чего в местах общего пользования (на площадке) стоит стойкий запах аммиака, а также происходит заселение жилых помещений членистоногими насекомыми (тараканами). Из подъезда, через вентиляционные каналы, смежную стену, пол и окна в квартиру проникает специфический и невыносимый запах.

Законный представитель ФИО1 – ФИО2, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от 15.04.2025 № 70АА 2036528, на рассмотрение дела не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 на рассмотрение дела не явился, представил заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ООО «УК «Источное» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, возражений относительно заявленных требований суду не представило.

Исследовав письменные материалы дела, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца, ответчика, третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст. 30ЖК РФ).

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных ч. 2 и 3 ст. 17 ЖК РФ, п. 3 ст. 288 ГК РФ

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с подп. «в» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу положений абзаца 4 п. 126 Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Согласно п. 129 СанПиН 2.1.3684-21 качество атмосферного воздуха в воздухе жилых помещений многоквартирного жилого дома, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должно соответствовать гигиеническим нормативам.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № 172 по /________/ является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2006.

Собственником квартиры /________/ является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от /________/, копией свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.2023, сведениями о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 03.09.1998, предоставленными АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.09.2021.

В ходе разрешения спора представитель истца ФИО4 пояснял, что ФИО3 длительное время не обеспечивает соблюдение гигиенических и санитарных норм, предусмотренных СанПиН 2.1.3684-21, что влечет нарушение прав соседей, в том числе истца, в подтверждение представил ответ Управления Роспотребнадзора по Томской области от /________/ из которого следует, что согласно экспертному заключению /________/ концентрация аммиака в воздухе межквартирного коридора многоквартирного дома по адресу: /________/ не соответствует гигиеническим нормативам; экспертное заключение № 000002144, выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» 31.10.2023, аналогичного содержания.

Определением Кировского районного суда г. Томска от 24.09.2025 по ходатайству истца по делу назначена судебная санитарно-эпидемиологическая экспертиза, производство которой поручено ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области».

Согласно экспертному заключению /________/ жилое помещение по адресу: /________/ не соответствует требованиям абз.4 п. 126, п. 129 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поседений, к водным объектам питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; разделу I таблицы 1.1 п. 27 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из акта санитарно-эпидемиологического обследования от 12.11.2025 следует, что при обследовании жилого помещения - квартиры /________/ установлено, что влажная уборка в квартире не проводится, полы и окружающие предметы грязные, на кухне посуда с остатками пищи. В комнате стоят коробки, которые занимают все свободное пространство, в коробках содержатся домашние животные – многочисленные кошки. Энтомологом идентифицированы на стенах, потолке, мебели, одежде и разных бытовых вещах множество синантропных насекомых – тараканов (личинка, взрослая фаза) двух видов (рыжий, коричневополосый), на стенах в комнатах, коридоре и на кухне живые комнатные мухи, повсюду многочисленные экскременты тараканов и мух, личиночные шкурки, погибшие особи тараканов. Следы пребывания грызунов не выявлены.

Из протокола испытаний № 70-31/36962-01-25 от 19.11.2025, выполненного испытательной лабораторией ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области», следует, что при исследовании образцов воздуха закрытых (замкнутых) помещений из квартиры по адресу: /________/ выявлено существенное превышение предельно допустимых значений по аммиаку: в комнате – 0,563 мг/м.куб, в прихожей – 0,078 мг/м.куб при допустимых значениях не более 0,2 мг/м.куб.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу ст. 10 и ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Статьей 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что соблюдение предусмотренных законом санитарных правил является обязательным для граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик мер по содержанию жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии не предпринимает, в результате чего нарушены санитарно-гигиенические требования к жилым помещениям, нарушены права и законные интересы жителей многоквартирного дома.

На основании изложенного, суд полагает, что действия ответчика по содержанию квартиры в состоянии, не отвечающем санитарным нормам и создающим трудности в использовании жилого помещения, являются незаконными.

В ходе разрешения спора ФИО3 исковые требования ФИО2 об устранении нарушений санитарно-эпидемиологического законодательства признал, о чем представил письменное заявление.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а также с учетом характера спорных правоотношений и представленных в материалы дела доказательств, суд принимает признание иска ответчиком.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, и считает необходимым обязать ФИО3 привести принадлежащее ему жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /________/ в надлежащее санитарное состояние, путем приведения данного жилого помещения в соответствие с требованиями абз. 4 п. 126, п. 129 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздела I таблицы 1.1 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», проведения дезинфекции и дезинсекции жилого помещения, расположенного по адресу: г. /________/

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000,00 руб. по чеку по операции от 19.06.2025, УПНО /________/

Поскольку в ходе разрешения спора ответчик признал исковые требования, в соответствии с положениями пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 900,00 руб. (3000,00 руб. * 30 %), возврату истцу из бюджета подлежит государственная пошлина в размере 2100,00 руб. (3000,00 руб. * 70 %).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении нарушений санитарно-эпидемиологического законодательства удовлетворить.

Обязать ФИО3 года рождения, в течение одного месяца с момента решения суда в законную силу, устранить нарушения санитарно-эпидемиологических требований в жилом помещении, расположенном по адресу: /________/, путем приведения данного жилого помещения в соответствие с требованиями абзаца 4 пункта 126, пункта 129 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздела I таблицы 1.1 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», проведения дезинфекции и дезинсекции жилого помещения, расположенного по адресу: г. /________/

Взыскать с ФИО3 рождения в пользу ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900,00 руб.

Возвратить ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 из бюджета государственную пошлину в размере 2100,00 руб., уплаченную по чеку по операции от 19.06.2025, /________/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подписано) Е.А. Селезнева

Решение принято в окончательной форме 25.12.2025