05RS0032-01-2025-001134-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года с.Леваши

Левашинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Магомедова Т.М.,

при секретаре с/з Исаевой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-839/2025 по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания по обязательствам ФИО1 перед АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» по исполнительному производству №-ИП, возбужденному Нефтекумским РОСП ГУ ФССП по <адрес>, на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику по исполнительному производству, а именно на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ЛПХ, расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: <адрес>, кадастровый №, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает в своем исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 было заключено кредитное соглашение №, по условиям которого истец предоставил ФИО4 кредит в сумме 500 000 рублей под 16,9 % годовых. Окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, перечислив указанную сумму на расчетный счет ФИО4 Заёмщик с ДД.ММ.ГГГГ прекратил добросовестное исполнение обязательств по Соглашению. Банку стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер, в связи с чем АО «Россельхозбанк» обратился в Нефтекумский районный суд РД с исковым заявлением о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности с наследника ФИО4 – ФИО1.

Решением Нефтекумского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования Банка удовлетворены частично. Расторгнуто соглашение №, взыскана задолженность в размере 435 344,71 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 533,45 рублей, всего 442 898,16 рублей.

На основании указанного решения Банку выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ для предъявления в УФССП для принудительного исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ отделением судебных приставов по <адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 №-ИП.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» с ч.3 ст.69 ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятое имущество путем обращения на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом и договором.

Как следует из содержания ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» в ст.278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Единственным основанием для обращения взыскания на земельный участок в ст.278 ГК РФ установлено наличие обязательств собственника. При этом в ст.278 ГК РФ не указано, что на таком земельном участке должны располагаться объекты недвижимости, принадлежащие должнику.

Поскольку в настоящем случае земельный участок, принадлежащий должнику, не является заложенным имуществом, его арест произведен в рамках исполнительного производства №-ИП (на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2025-167078063) по денежному обязательству, то оценка этого имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании п.8 ч.1 ст.64, ч.1 ст.85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», равно как и реализация данного имущества.

Согласно ч.1 ст.85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Так, согласно сведениям УФССП России по СК ОСП по <адрес> в собственности у ФИО1 находится объект недвижимости, который не отнесен к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, а именно: земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Долговые обязательства перед АО «Россельхозбанк» ФИО1 не исполняются, каких-либо мер по погашению задолженности не предпринимается, что подтверждается материалами исполнительного производства, а также расчетом задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору № составляет 244 316,45 рублей, из которых: основной долг 173 784,55 рублей, проценты 70 531,90 рублей.

Истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд явку представителей не обеспечил, представитель истца ФИО5 в исковом заявлении просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ФИО7, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, о причинах неявки не сообщило.

Кроме того, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась ответчик ФИО1, об уважительности своей неявки суду не сообщила.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая отсутствие возражений истца в рассмотрении дела по существу в порядке заочного производства, суд рассмотрел настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 было заключено кредитное соглашение №, по условиям которого истец предоставил ФИО4 кредит в сумме 500 000 рублей под 16,9 % годовых. Окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, перечислив указанную сумму на расчетный счет ФИО4 Заёмщик с ДД.ММ.ГГГГ прекратил добросовестное исполнение обязательств по Соглашению. Банку стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер, в связи с чем АО «Россельхозбанк» обратился в Нефтекумский районный суд РД с исковым заявлением о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности с наследника ФИО4 – ФИО1.

Решением Нефтекумского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования Банка удовлетворены частично, расторгнуто соглашение №, взыскана задолженность в размере 435 344,71 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 533,45 рублей, всего 442 898,16 рублей.

Исходя из мониторинга официального сайта Нефтекумского районного суда <адрес>, а также сайта <адрес>вого суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вышеназванное решение Нефтекумского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

На основании указанного решения Банку выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ для предъявления в УФССП для принудительного исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ отделением судебных приставов по <адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 №-ИП.

В принудительном порядке в ходе исполнительных действий требование исполнительного документа – задолженность в размере 442 898,16 рублей полностью не взыскана (только частично) ввиду отсутствия у должника денежных средств.

В процессе принудительного исполнения требований исполнительного документа установлено, что за должником ФИО1 на праве собственности зарегистрирован земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РД, <адрес>, кадастровый №, площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов, категория ЛПХ, сведений о наличии каких-либо объектов недвижимости на указанном земельном участке не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения, что постановлением судебного пристава-исполнителя запрещены регистрационные действия в отношении названного объекта недвижимого имущества в целях обеспечения исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 этого же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть, в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Из расчета истца, не оспоренного ответчиком в рамках состязательного процесса, следует, что за ответчиком образовалась задолженность в размере 244 316,45 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за вычетом оплаченных сумм).

В ст. 446 ГПК РФ перечислено имущество, принадлежащее гражданину-должнику, на которое взыскание по исполнительным документам не может быть обращено.

Принадлежащий ФИО1 указанный выше земельный участок не включен действующим законодательством в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с положениями ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем. В случае несоразмерности стоимости земельного участка (участков) размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, поскольку обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, так как сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем не представлено, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

Требования истца в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины суд также признает обоснованными, считает необходимым взыскать с ФИО1 в соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ 20 000 рублей в счет уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины (оплата подтверждается платежным поручением №, имеющимся в материалах дела).

На основании изложенного суд считает доводы истца основанными на законе, в связи с чем приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое заявление полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» к ФИО1 об обращении взыскания по обязательствам ФИО1 перед АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» по исполнительному производству №-ИП, возбужденному Нефтекумским РОСП ГУ ФССП по <адрес>, на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику по исполнительному производству, а именно на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ЛПХ, расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: <адрес>, кадастровый №, и о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Обратить взыскание по обязательствам ФИО1, паспорт <...>, перед АО «Россельхозбанк», ИНН <***>, в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» по исполнительному производству №-ИП, возбужденному Нефтекумским РОСП ГУ ФССП по <адрес>, на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику по исполнительному производству, а именно на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ЛПХ, расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк», ИНН <***>, в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк», с ФИО1, паспорт <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения Левашинского районного суда Республики Дагестан об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.М. Магомедов