РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тришкина Е.Л.,

при секретаре Гольник Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-590/2023 по иску ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП г. Жигулевска ГУФССП России по Самарской области ФИО1 к Салманлы ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Жигулевска ГУФССП России по Самарской области ФИО1, предъявила в Жигулевский городской суд Самарской области исковое заявление к должнику по исполнительному производству №-ИП ФИО3, требуя во исполнение обязательств по уплате в пользу ПАО «СКБ-банк» задолженности по кредитному договору в размере 726 879 руб. 06 коп. обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на исполнении в Отделении судебных приставов Жигулевска, находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> по делу №, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере: 728 610,56 руб., в отношении должника: Салманлы ФИО2, СНИЛС №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя: ПАО "СКБ-банк". Остаток задолженности составляет - 726 879.06 руб.

До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником не исполнены.

Согласно сведений Росреестра по <данные изъяты> за должником зарегистрировано: земельный участок, площадью 600 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, просит обратить взыскание на земельный участок.

В судебное заседание истец – ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП г. Жигулевска ГУФССП России по Самарской области ФИО1, не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, направленной по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, являющемуся адресом регистрации, что подтверждается ответом ОВМ О МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Судебное извещение, возвращено в адрес суда за истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания и не представившего доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Представитель третьего лица – ПАО «СКБ-банк» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно абзацу 1 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями ст. 69 (ч. ч. 2, 3, 4) Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч. 1 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в т.ч. в случаях исполнения исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей.

При отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 настоящего Федерального закона (ч. 2 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Часть 1 ст. 87 указанного выше Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» к Салманлы ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору постановлено:

«Исковые требования Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» удовлетворить.

Взыскать с Салманлы ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 718 228 руб. 28 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 382 руб. 28 коп., а всего взыскать – 728 610 руб. 56 коп.».

ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП г. Жигулевска вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> в отношении должника ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП г. Жигулевска Б.М.Н., принято постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортного средства, принадлежащего ФИО3, а именно: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП г. Жигулевска принято постановление о взыскании с ФИО3, исполнительского сбора по ИП имущественного характера в размере 51 003 руб. 73 коп.

В ходе совершения исполнительских действий по исполнительному производству №-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП г. Жигулевска выявлено следующее недвижимое имущество, принадлежащее ответчику:

- земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП г. Жигулевска Б.М.Н., принято постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества ФИО3, а именно земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №; ? доли в праве общей долевой собственности помещения - квартиры, с КН №, по адресу: <адрес>.

Из материалов исполнительного производства усматривается, что денежные средства, иное имущество, в т.ч. транспортные средства, на которые могло быть обращено взыскание, у должника не выявлены, до настоящего времени долг не погашен, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 726 879 руб. 06 коп. Взыскателю перечислено 1 731 руб. 50 коп.

Указанная информация также подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя ОСП г. Жигулевска ФИО1, предоставленной по запросу суда.

Из предоставленной по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный выше земельный участок ФИО3, был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанный земельный участок до настоящего времени зарегистрировано за Салманлы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Учитывая, что ответчик ФИО3, длительное время (более года) не погашает задолженность перед ПАО «СКБ-банк», наличие которой подтверждено справкой судебного пристава–исполнителя ОСП г. Жигулевска (726 879 руб. 06 коп.), а также отсутствуют установленные ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество ответчика (земельный участок для садоводства), суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве).

Кроме того, с ответчика при разрешении спора в порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при предъявлении иска был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП г. Жигулевска ГУФССП России по Самарской области ФИО1, удовлетворить.

Обратить взыскание по обязательствам Салманлы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) по уплате денежных средств в пользу ПАО «СКБ-банк», установленным решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, на принадлежащий Салманлы ФИО2, по праву собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Салманлы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин