Дело № 2-6139/2022

УИД 35RS0010-01-2022-008410-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 30 августа 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МКУ "Служба городского хозяйства", Администрации города Вологды о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к МКУ "Служба городского хозяйства", в обосновании исковых требований указав, что на основании договора социального найма от 02.03.2021 № 13 истцу предоставлено жилое помещение по адресу: площадью 34,9 кв.м. В связи с необходимостью заключения договора приватизации указанного жилого помещения истец обратился к ответчику. В связи с противоречиями в представленных документах относительно площади жилого помещения, истцу было отказано в заключение договора на передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

Истец, ссылаясь на нарушение своих прав, просит суд признать право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В порядке подготовки, определением судьи от 06.06.2022, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Вологды.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-12 УФСИН России по Вологодской области.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков МКУ "Служба городского хозяйства", Администрации города Вологды не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Исходя из приведенных норм материального права, гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фондах, вправе однократно приобрести жилое помещение в собственность бесплатно, то есть в порядке приватизации. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статьи 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: , находящееся в муниципальной собственности, предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № 13 от 02.03.2021 ФИО2

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 09.06.2022 следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: .

В выписке из реестра объектов муниципальной собственности г. Вологды от 30.09.2021 указано, что общая площадь жилого помещения по адресу: составляет 27,2 кв.м.

При этом, согласно выписке из ЕГРН от 30.08.2021, а также лицевому счету № представленному ООО «ЭКОТЕХСТРОЙ», площадь жилого помещения по адресу: составляет 34,9 кв.м.

Кроме того, согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 15.06.2022, на указанную дату в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на жилое помещение по адресу: в кадастре недвижимости содержатся сведения, что комната по указанному адресу площадью 34,9 кв.м. имеет статус «ранее учтенный», поставлена на кадастровый учет 24.11.2011.

Также, согласно копии плана и экспликации жилых помещений, представленных БУ ВО «Бюро кадастровой оценки технической инвентаризации», общая площадь жилого помещения по адресу: составляет 34,9 кв.м.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 6 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, источником достоверных и актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости является выписка из ЕГРН.

При изложенных обстоятельствах, при рассмотрении настоящего спора судом установлено, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: составляет 34,9 кв.м. (состоит из жилых комнат площадью 15,6 и 11.6 кв.м, а также коридора 3,7 кв.м, туалета 4,0 кв.м), что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 15.06.2022 у истца отсутствуют права на объекты недвижимого имущества.

Сведений об использовании истцом своего права на приватизацию жилого помещения суду не представлено, при рассмотрении настоящего спора не установлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец не реализовал свое право на бесплатную однократную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности Вологодской области, истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма, обстоятельств препятствующих передаче жилого помещения в собственность граждан, по делу не установлено, а также то, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о праве собственности истца на какие-либо жилые помещения на основании договора передачи, что свидетельствует о неиспользованном истцом праве на однократную бесплатную приватизацию, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания за ФИО2 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2, 24.07,1993 года рождения, уроженцем , паспорт право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , площадью 34,9 кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.09.2022.