77RS0012-02-2024-006275-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Белоборовой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4856/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ***, кв.147 на основании договора социального найма жилого помещения № *** от 09 декабря 2008 года. Совместно с истцом как нанимателем в спорное жилое помещение были вселены члены семи нанимателя: ФИО3, *** г.р. (сын истца), ФИО4, ***г.р. (ответчик), также совместно с сыном нанимателя в спорной квартире по рождению зарегистрированы ФИО5, ФИО6 Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23 января 1995 года, однако в спорном жилом помещении в течение длительного времени не проживает, выехала на постоянное место жительства по адресу: г. Троицк, ул. ***, кв.40, не позднее 9 декабря 2008 года, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, её выезд не носит вынужденный характер. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, не согласившись с заявленными требованиями, обратилась в суд со встречным иском, в котором просила вселить её в квартиру по адресу: г. Москва, ***, кв.147, обязать ФИО1 не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, обязать выдать ключи. В обоснование заявленных встречных требований ФИО2 указала, что в соответствии с Постановлением № 211 от 10 июля 2009 года «Об установлении опеки над малолетней ФИО7, ***года рождения» с согласия матери малолетней ФИО7 – ФИО8 над ФИО9 была установлена опека ФИО10, зарегистрированной по адресу: Московская область, г. Троицк, ул. ***, кв.40, и определено её место жительства совместно с опекуном по указанному адресу. Актом проверки сохранности и содержания жилого помещения по адресу: г. Москва, ***, кв.147 от 14 сентября 2012 года, закрепленного за несовершеннолетней подопечной ФИО11 установлено, что доступа сотрудникам муниципалитета в квартиру предоставлено не было. Как указывает истец по встречному иску, в момент проживания с опекуном ответчик по встречному иску ФИО1 поменяла замки в квартире, препятствует праву истца распоряжаться своей жилой площадью, выбросила вещи истца, в связи с чем истец вынуждена снимать жилье. Как указывает истец, выезд её из квартиры носит вынужденный характер.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований по доводам, изложенным во встречном иске, который просили удовлетворить.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика по первоначальному иску и его представителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетеля ФИО10, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира по адресу: г. Москва, ***, кв.147, была предоставлена ФИО13 с семьй, состоящей из 4-х человек: ФИО14 (жена), ФИО15 (дочь) ФИО16 (сын), ФИО17 (сын), на основании ордера № *** серия *** от 19 октября 1967 года Исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся.

9 декабря 2008 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и ФИО1 на основании указанного ордера заключен договор социального найма № *** квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, кв.147, согласно котором совместно с нанимателем ФИО1 вселены в качестве членов её семьи ФИО3, *** г.р., ФИО7, ***г.р.

Согласно Единому жилищном документу в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***, кв.147, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с **** г., ФИО5 с ***, А* В.О. с *** г., ФИО1 с 29.11.1994, ФИО6, *** г.р. по рождению.

Согласно материалам дела А* О.Н. – отец ФИО9 умер ***.

В соответствии с Постановлением руководителя муниципалитета ВМО района Текстильщики в г. Москве № 211 от 10 июля 2009 года «Об установлении опеки над малолетней А* В.О., ***года рождения» с согласия матери малолетней А*В.О. – ФИО8 (инвалида 3-й группы с девства) над Б*(А*) В.О. была установлена опека ФИО10, зарегистрированной по адресу: Московская область, г. Троицк, ул. ***, кв.40, и определено её место жительства совместно с опекуном по указанному адресу. Указанным Постановлением закреплено и сохранено за малолетней А* В.О., ***года рождения, право пользования и регистрация в квартире по адресу: г. Москва, ***, кв.147.

Актом проверки сохранности и содержания жилого помещения от 14 сентября 2012 года установлено, что провести обследование жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, кв.147, закрепленного за несовершеннолетней подопечной А* В.О., не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в вышеуказанную квартиру.

24.07.2023 А*В.О. в связи с заключением брака присвоена фамилия ФИО18.

Как следует из материалов дела, ФИО9 иного жилого помещения для постоянного проживания не имеет.

Как указывает истец по встречному иску, выезд её носил вынужденный характер, в связи с проживанием с опекуном, в последующем в связи с отсутствием доступа в квартиру, отсутствия ключей, она не могла попасть в квартиру.

Из представленной стороной истца по встречному иску переписке следует, что 20 января 2018 года сообщила ФИО3 о том, что собирается переезжать в спорную квартиру для проживания.

Приведенные истцом по встречному иску доводы также подтверждены показаниями допрошенного свидетеля ФИО10, бабушка, которая показала, что у внучки была временная регистрация в ее квартире, от спорной квартиры внучка не отказывалась, имеет намерение проживать в ней.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, установив, что ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением, была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, имеет равные с нанимателем ФИО1 права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, иного жилого помещения для постоянного проживания не имеет, ее выезд из квартиры в малолетнем возрасте носил вынужденный характер, связанный с нахождением под опекой у бабушки ФИО10, ее отсутствие в спорном жилом помещении изначально было обусловлено несовершеннолетним возрастом, в силу которого она не могла самостоятельно реализовывать свои жилищные права, после достижения совершеннолетия – отсутствием доступа в жилое помещение, что подтверждается в том числе актом органа опеки и попечительства, а также принимая во внимание отсутствие доказательств отказа ответчика ФИО2 от своих прав на спорное жилое помещение, с учетом того, что другого жилого помещения для проживания она не имеет, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***, кв.147.

Удовлетворяя встречные исковые требования ФИО2 о вселении в спорную квартиру, нечинении препятствий в пользовании квартирой, путем передачи комплекта ключей от нее, суд исходит из того, что ФИО2 не имеет комплекта ключей от входной двери в спорную квартиру, что само по себе свидетельствует о чинении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ФИО1

При этом истцом (ответчиком по встречному иску) в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации достоверные доказательства, подтверждающие наличие у ФИО2 беспрепятственного доступа в спорную квартиру не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей - удовлетворить.

Вселить ФИО2 (***года рождения) в квартиру по адресу: г. Москва, ***, кв. 147.

Обязать ФИО1 (*** года рождения) не чинить ФИО2 (***года рождения) препятствий в пользовании квартирой, передав ключи от входной двери в квартиру и почтового ящика.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025 года.

Судья: