Дело (№)

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ.) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, АО «ДК (адрес обезличен)», Администрации г.Н.Новгорода об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещение, вселении, определении доли в расходах про оплате за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он и его дети, ФИО6 и ФИО7, зарегистрированы в кварте, расположенной по адресу: г.Н(адрес обезличен). Кроме истца и его детей в квартире зарегистрированы ответчики. В настоящее время в квартире проживает ФИО3, которая вселилась в нее после смерти матери, умершей (ДД.ММ.ГГГГ.).

Соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами отсутствует. Истец считает, что ответчики не имеют права чинить препятствия ему в пользовании квартирой, а именно комнатой 9,4 кв.м. Считает, что данную комнату надлежит выделить ему в пользование.

Кроме того, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных платежей.

Истец просит:

- определить порядок пользования квартирой по адресу: г(адрес обезличен), выделив истцу комнату площадью 9,4 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату и санузел оставить в общем пользовании;

- Устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, обязать ответчиков не препятствовать истцу в пользовании спорной комнатой;

- Определить долю истца в расходах по оплате ха жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: (адрес обезличен) размере ? доли и обязать АО «ДК (адрес обезличен)» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных слуг жилого помещения в следующем порядке: ФИО1 из расчета (адрес обезличен) доли, ФИО3 – (адрес обезличен), ФИО4 – (адрес обезличен) доли, ФИО2 – 1/6 доли с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 9-10).

Позднее истец изменил в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования к ФИО3, ФИО2, ФИО4, (адрес обезличен), в которых просил:

- определить порядок пользования квартирой по адресу: г.(адрес обезличен), (адрес обезличен), выделив истцу комнату площадью 9,4 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату и санузел оставить в общем пользовании;

- Устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, обязать ответчиков не препятствовать истцу в пользовании спорной комнатой;

- вселить истца в квартиру по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен);

- Определить долю истца в расходах по оплате ха жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г(адрес обезличен) (адрес обезличен)» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных слуг жилого помещения в следующем порядке: ФИО1 из расчета (адрес обезличен) с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. (№)

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены (адрес обезличен) г.Н.Новгорода и Управление образования администрации (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО8 исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО9 иск не признал, пояснив, что его доверитель требования о нечинении препятствий в пользовании и вселении признает.

Истец, иные ответчики и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия представителей сторон счел возможным рассмотреть гражданское дело по правилам ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, муниципальному образованию г.Н.Новгород на праве собственности принадлежит (адрес обезличен) площадью (№), (адрес обезличен).

Истец и его дети, ФИО6 и ФИО7, зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г(№). (адрес обезличен). Кроме истца и его детей в квартире зарегистрированы ответчики.

Согласно выписке из домовой книги в (адрес обезличен) на регистрационном учете состоит 6 человек.

Спорная квартира состоит из двух жилых изолированных жилых комнат, прихожей - коридора, ванной, туалета, кухни.

В соответствии с п.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до (ДД.ММ.ГГГГ.)), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 315, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Принимая во внимание, что порядок пользования жилым помещением может быть определен исключительно между участниками его долевой собственности, к числу которых стороны по делу не относятся в силу нахождения спорной квартиры в муниципальной собственности и занятие ее ими на условиях социального найма, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований об определении ему с ответчиками порядка пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, разрешая требования истца о возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1996 года, у него имеются ключи от входной двери спорной квартиры, однако вселиться туда он не может в связи с конфликтными отношениями с ответчиками, которые препятствуют вселению истца, а также препятствуют размещению его вещей в квартире.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 пояснил, что его доверитель не возражает относительно вселения истца в спорную квартиру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, выехал из квартиры в связи с созданием семьи, однако от прав на спорную квартиру не отказывался.

Из представленных суду видеоматериалов установлено, что истец пытался вселиться в квартиру, однако не может пользоваться квартирой в связи с препятствиями со стороны ответчика ФИО3, которая вселилась в спорное жилое помещение после смерти матери, (ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

Кроме того, истец просит определить долю в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей добровольно у сторон не получается.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно с.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что на спорную квартиру открыт один лицевой счет за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно справке о регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданной (№), (адрес обезличен), зарегистрированы: ФИО1, (№) ФИО17П(№), ФИО2, (№) года рождения, ФИО4, (№) ФИО6, (№), и ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Истец ФИО1 является отцом ФИО7 (№)., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), между зарегистрированными лицами в квартире.

Принимая во внимание отсутствие согласия между зарегистрированными лицами в спорной квартире на внесение платы на основании одного платежного документа, суд находит подлежащими удовлетворению требование истца об определении порядка платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен), с установлением размера участия зарегистрированных лиц в квартире в оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: г(адрес обезличен), с предоставлением отдельного платежного документа.

При этом суд исходит из того, что как истец, так и ответчики членами одной семьи не являются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещение, вселении, определении доли в расходах про оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№), ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№)), ФИО4 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р(№)) не чинить препятствия ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№)) в пользовании квартирой по (адрес обезличен).

Вселить ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№)) в жилое помещение по адресу: г(адрес обезличен), (адрес обезличен).

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.(адрес обезличен). (адрес обезличен), по которому размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги будет уплачиваться от общей суммы начисленных платежей в следующем порядке: ФИО1 – ФИО14, ФИО3 – (№), ФИО2 – (№) и ФИО4 – (№)

Решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья: ФИО15

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Копия верна

Судья ФИО16

Секретарь ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)