Дело № 2-177/2023

86RS0017-01-2023-000065-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Бредихиной А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района ХМАО - Югры обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика в ее пользузадолженность по договору мены от (дата) за период с (дата) по (дата). в сумме 300 488,10 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 869,54 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках реализации программы «Адресной программы Советского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации Советского района от 31.05.2019 года № 1195, на основании постановления администрации Советского района от 18.02.2021 № 364 «О мене жилых помещений» между администрацией Советского района и гражданином ФИО2 был заключен договор мены от (дата). В результате заключения договора мены в собственность ФИО2 перешло жилое помещение адресу: (-) Согласно п.5 Договора гражданин ФИО2 обязался выплатить администрации Советского района денежную сумму составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, принадлежащих сторонам в размере 1 201 952,40 руб., в течение 5 лет. Стороны договорились, что оплата производится ежемесячно, равными долями с момента заключения договора. Размер ежемесячного платежа составил 20 032,54 руб.

В настоящее время задолженность по договору за период с (дата). по (дата). составляет 300 488,10 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 19 869,54 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что не мог производить оплату по договору мены в связи с тяжелым материальным положением, взысканием алиментов на троих несовершеннолетних детей в размере 57% от заработка.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 3. указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из материалов дела муниципальное образование Советский район, от имени которого выступает администрация Советского района и ФИО2 (дата). заключили договор мены.

В соответствии с п.4 указанного договора, стороны произвели мену принадлежащего им имущества, в результате чего ответчик ФИО2 приобрел в собственность (адрес) в (адрес), а истец жилое помещении по адресу: п. (-)

Согласно п.5 Договора гражданин ФИО2 обязался выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, принадлежащих сторонам в размере 1 201 952,40 руб., в течение 5 лет. Оплата будет производиться ежемесячно равными долями с момента заключения договора.

В настоящее время ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу (-)

Согласно информации, предоставленной администрацией Советского района от (дата) по договору мены от (дата) за жилое помещение, общей площадью 59,9 кв.м., расположенное по адресу: (-) ответчиком оплата не производилась.

Истец представил суду расчет задолженности ФИО2 по договору мены от (дата), согласно которому задолженность за период с (дата) по (дата). составляет 300 488,10 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 19 869,54 руб.

Данный расчет ответчиком не оспаривался.

Суд полагает, что взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено истцом обоснованно, так как ответчик длительное время не оплачивал ежемесячные платежи по договору мены. При этом, договором мены не предусмотрены пени или штраф в случае несвоевременной оплаты ответчиками ежемесячных платежей. Расчет истца процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспаривался и суд признает его обоснованным.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования администрации Советского района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в размере 6 404 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по договору мены от (дата) за период с (дата) по (дата). в сумме 300 488 рублей 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 869 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 6 404 рубля.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Рыбалкин