Решение по делу № 02-1809/2025 от 18.07.2025 | Перовский районный суд (Город Москва)

УИД: 77RS0020-02-2024-015654-88

дело № 02-1809/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1809/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что ФИО1 по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы бывший супруг истца фио, дочь истца фио, сын истца ФИО2 Ответчик выехал из квартиры в 2006 году добровольно, проживает в квартире, которая находится в его собственности. С 2006 года ответчик не предпринимал никаких мер по реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, выехав, забрал все свои вещи, не несет коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № 84 по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.п. 24, 26 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира № 84 по адресу: адрес представляет собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью 78,00 кв. м, жилой площадью 46,2 кв. м, находится в государственной (муниципальной) собственности.

Как следует из ордера от 27.05.1988, выданного исполкомом Свердловского районного совета депутатов трудящихся, фио с семьей, состоящей из четырех человек (фио, жена ФИО1, фио дочь, ФИО2 сын) выделена спорная квартира.

По договору социального найма жилого помещения № 5319-01-2009-0000041 от 02.02.2009 нанимателю фио ДЖП и ЖФ адрес предоставлено жилое помещение – квартира № 84 по адресу: адрес. В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО1 жена, ФИО2 сын, фио дочь.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес.

В соответствии с ответом Департамента городского имущества адрес от 13.02.2025 на запрос суда – в информационной системе Департамента имеются сведения о заключении с фио договора социального найма от 02.02.2009 (с включением в качестве членов семьи нанимателя фио (дочь), фио (сын), ФИО1 (жена)) на жилое помещение по адресу: адрес. Граждан, состоящих на жилищном учете по адресу: адрес, не имеется.

Согласно ответу ОМВД России по адрес на судебный запрос ФИО2 в квартире по адресу: адрес, не проживает, в устной форме ФИО2 пояснил, что не проживает из-за семейных разногласий., с заявлениями в ОМВД России по адрес ФИО2 не обращался.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая пояснения представителя истца, ответчика, данные в судебном заседании, отсутствие доказательств того, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением по спорному адресу. В квартиру по адресу: адрес, ФИО2 был вселен в качестве члена семьи, как следует из ответа ОМВД России по адрес ФИО2 не проживает в спорном жилом помещением в связи с наличием конфликтных отношений. Таким образом, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, не имеется.

Необходимо отметить, что наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения, не свидетельствует о том, что он не заинтересован в проживании в спорном жилом помещении, и данное обстоятельство не является безусловным основанием для признания фио утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Перовский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2025 г.

Судья А.С. Вальчук