УИД 04RS0010-01-2023-001550-72

Дело № 2-1693/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Карповой И.А., с участием старшего помощника прокурора Иволгинского района Цыремпиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО21, ФИО22, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 с учетом уточнений просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Истец указала, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в ее доме с ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО2, которая ранее была собственником данного жилого помещения. Добровольно они не снимаются с регистрационного учета, не несут расходы по вывозу мусора и прочие коммунальные расходы, просит исковые требования удовлетворить с учетом уточнений. Регистрация ответчиков в доме, нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений, просила иск удовлетворить.

Третьи лица на ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 в зал суда не явились. Надлежащимобрзом извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещались о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток по адресу, имеющемуся в материалах дела. При этом, ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствии, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, а также представителя органа опеки и попечительства Администрации МО «Иволгинский район» полагавших, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В ходе судебного разбирательства, свидетели ФИО8, ФИО9, пояснили, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ранее были прописаны прошлым собственником жилого помещения. Указанные лица членами семьи истца не являются.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в жилом доме, расположенном <адрес> Однако после приобретения по договору купли-продажи новым собственником ФИО1 утратили право пользования жилым помещением. Ответчики членами семьи не являются, расходы по содержанию жилья не несут, не предпринимают никаких мер к сохранности жилого дома, в договорных отношениях с собственниками не состоят, на проживание в спорном доме не претендуют, вселиться не пытаются. Наличие регистрации ответчиков в доме создает препятствие в распоряжении имуществом.

Таким образом, доводы истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права собственников на распоряжение жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено 6 октября 2023 года