УИД: 66RS0011-01-2022-002219-35 Дело № 2-1981/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 05 декабря 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском (л.д. 5-6) к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее - ответчик) о признании за ним права собственности гаражный бокс № *, общей площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: *

В исковом заявлении истец указал, что гараж передала ему его мать – ФИО2, который он позже достроил, с 1999 года несет расходы на его содержание. Однако, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке, поскольку отсутствует разрешительная документация.

В судебное заседание истец, его представитель ФИО3 (по доверенности от 29.04.2022 – л.д. 25-26) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии и удовлетворить исковые требования (л.д. 46).

Представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения иска (л.д. 30).

Представитель третьего лица Органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, пояснила, что разрешение на строительство гаража не выдавалось, земельный участок находится на территории ИТ-3, которая выделена для обеспечения строительства и реконструкции вспомогательных объектов транспортной инфраструктуры, оставила решение по делу на усмотрение суда (л.д. 40).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что в 1999 году передала своему сыну (истцу) в собственность недостроенный гараж в ГСК № * по *, при этом надлежащие документы оформлены не были. Сын своими силами достроил гараж и несет расходы на его содержание. Ничьих интересов гараж не нарушает, угрозу жизни и здоровью никому не создает. Не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 43).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № * общей площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: *

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Судом установлено, что матери истца – ФИО2 было выдано разрешение № * от 06.06.1986 на строительство гаража в ранее сформированном ГСК № *, расположенном в районе психдиспансера по улице Каменской (л.д. 23, 44). В 1999 году ФИО2 передала гараж в собственность своему сыну ФИО1, который в 1999 году достроил гараж и пользуется им, несёт расходы на его содержание. Данный факт подтверждается отзывом на исковое заявление третьего лица ФИО2 (л.д. 43-44).

Согласно отзыву на исковое заявление Органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа», от 25.11.2022, гаражный бокс находится в зоне ИТ-3, которая выделена для обеспечения строительства и реконструкции вспомогательных объектов транспортной инфраструктуры, что соответствует размещению гаража (л.д. 40).

Согласно экспертному заключению, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области, техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса № * в * работоспособное (л.д. 7-15, 22).

ФИО1 была произведена техническая инвентаризация объекта, по результатам которой оформлен технический паспорт. В соответствии с данными технического паспорта помещения гаражный бокс имеет площадь 36,0 квадратных метров (л.д. 16-18).

Согласно справке БТИ №* от 20.05.2022, стоимость гаражного бокса по состоянию на 01.01.2013 составляет 91 525 руб. (л.д. 19).

Учитывая, что возведенный истцом гаражный бокс не нарушает градостроительные нормы и правила, права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № * площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2022.

Судья С.Л. Мартынюк