Решение по делу № 2-229/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-229/2023

УИД 34RS0024-01-2023-000140-94

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск 05 апреля 2023 года

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2 ФИО5 о признании отсутствующим право собственности, исключении записи из ЕГРН,

установил:

Истец Федеральное агентство лесного хозяйства обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности, исключении записи из ЕГРН и просили суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 772 кв. м., адрес: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 772 кв. м., адрес: <адрес>. Установить, что настоящее решение будет являться основанием для внесения в ЕГРН сведений об исключении записи о земельном участке с кадастровым номером №, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указал, что Федеральным агентством лесного хозяйства осуществлена проверка земельного участка с кадастровым номером № на предмет наличия (отсутствия) оснований защиты имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений в судебном порядке, в результате чего установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ комиссией СГБУ ВО «Среднеахтубинское лесничество» Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № (с декларированной площадью 772 кв.м.). Результаты проведенного осмотра отражены в акте № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра земельного участка с кадастровым номером №. Акт осмотра земельного участка является документом, который уточняет материалы лесоустройства и составляется при техническом обследовании участка лесного массива. Составляют акт уполномоченные должностные лица территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства в составе РФ по поручению руководителя. В соответствии с указанным актом комиссией установлено следующее: спорный земельный участок с кадастровым номером № полностью налагается на земли лесного фонда часть выдела 8 квартала № Сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества <адрес>; согласно таксационному описанию часть выдела 8 квартала № Сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества, включена в границы спорного земельного участка с кадастровым номером №, относится к лесным землям; часть выдела 8 квартала № Сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества из состава земель лесного фонда в земли иных категорий не переводилась; на основании визуального осмотра спорного земельного участка с кадастровым номером № установлено: - земельный участок с кадастровым номером № является частью земель лесного фонда выдела 8 квартала № сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества, которая согласно таксационному описанию 2015 года относится к лесным землям – 8Тч2Дпп; - на основании визуального осмотра на спорном земельном участке с кадастровым номером №. Имеющем наложение на лесной фонд, произрастают деревья, участок огорожен забором, строения отсутствуют. Департаментом лесного хозяйства по Южному федеральному округу подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка. Согласно заключению Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение (наложение) с землями лесного фонда в части выдела 8 квартала № Сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества <адрес>. Площадь пересечения составляет 772 кв.м.. Согласно данному заключению координаты поворотных точек границы пересекаемой части земельного участка с кадастровым номером № и лесного участка с кадастровым номером №.

№точки

№

Российская Федерация в силу п.1 ст.8 Лесного кодекса РФ является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером №. Категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: защитные леса. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Местоположение: <адрес>. Право собственности РФ на участок лесного фонда (леса) с кадастровым номером № также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства. Согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства. На участок зарегистрировано право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму ОБЛКОМПРИРОДЫ от ДД.ММ.ГГГГ №: «земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах особо охраняемой природной территории – природный парк «Волго-Ахтубинская пойма». Таким образом, спорный земельный участок ответчика расположен в границах особо охраняемых природных территорий. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что положения ФЗ №280-ФЗ на данные правоотношения не распространяются. Однако, как следует из вышеприведенных фактических обстоятельств, ответчик владеет и пользуется частью земельного участка, принадлежащего РФ, относящегося к лесному фонду. В части выдела 8 квартала 46 Сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества <адрес> в порядке, установленном федеральным законодательством, в земли иных категорий не переводились. Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером № был полностью сформирован из состава земель лесного фонда. Наличие в ЕГРП записи о правах ответчика на спорный земельный участок нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Истец Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом требований ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом, представили письменные объяснения.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом, представили письменные объяснения, согласно которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, в судебное заседание не явилось извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ и п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам. При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 4372/10 содержится следующая правовая позиция: из системного толкования приведенных положений законодательства (часть 1 статьи 131, часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) следует, что в случае утраты недвижимости свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащихся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Судом установлено, что Федеральным агентством лесного хозяйства осуществлена проверка земельного участка с кадастровым номером № на предмет наличия (отсутствия) оснований защиты имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений в судебном порядке, в результате чего установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией СГБУ ВО «Среднеахтубинское лесничество» Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № (с декларированной площадью 772 кв.м.).

Результаты проведенного осмотра отражены в акте № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра земельного участка с кадастровым номером №.

Акт осмотра земельного участка является документом, который уточняет материалы лесоустройства и составляется при техническом обследовании участка лесного массива. Составляют акт уполномоченные должностные лица территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства в составе РФ по поручению руководителя.

В соответствии с указанным актом комиссией установлено следующее:

спорный земельный участок с кадастровым номером № полностью налагается на земли лесного фонда часть выдела 8 квартала № Сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества <адрес>;

согласно таксационному описанию часть выдела 8 квартала № Сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества, включена в границы спорного земельного участка с кадастровым номером №, относится к лесным землям;

часть выдела 8 квартала 46 Сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества из состава земель лесного фонда в земли иных категорий не переводилась;

на основании визуального осмотра спорного земельного участка с кадастровым номером № установлено:

- земельный участок с кадастровым номером № является частью земель лесного фонда выдела 8 квартала № сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества, которая согласно таксационному описанию 2015 года относится к лесным землям – 8Тч2Дпп;

- на основании визуального осмотра на спорном земельном участке с кадастровым номером №, имеющем наложение на лесной фонд, произрастают деревья, участок огорожен забором, строения отсутствуют.

Департаментом лесного хозяйства по Южному федеральному округу подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка.

Согласно заключению Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение (наложение) с землями лесного фонда в части выдела 8 квартала 46 Сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества <адрес>. Площадь пересечения составляет 772 кв.м..

Согласно данному заключению координаты поворотных точек границы пересекаемой части земельного участка с кадастровым номером № и лесного участка с кадастровым номером №.

№точки

№

Право собственности РФ на участок лесного фонда (леса) с кадастровым номером № также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

На участок зарегистрировано право собственности ФИО2 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ОБЛКОМПРИРОДЫ от ДД.ММ.ГГГГ №: «земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах особо охраняемой природной территории – природный парк «Волго-Ахтубинская пойма».

Таким образом, спорный земельный участок ответчика расположен в границах особо охраняемых природных территорий. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что положения ФЗ №280-ФЗ на данные правоотношения не распространяются.

Однако, как следует из вышеприведенных фактических обстоятельств, ответчик владеет и пользуется частью земельного участка, принадлежащего РФ, относящегося к лесному фонду.

В части выдела 8 квартала 46 Сахарного участкового лесничества Среднеахтубинского лесничества <адрес> в порядке, установленном федеральным законодательством, в земли иных категорий не переводились.

Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером № был полностью сформирован из состава земель лесного фонда.

Наличие в ЕГРП записи о правах ответчика на спорный земельный участок нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Нарушенное право истца может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект путем признания права отсутствующим.

Таким образом, исковое заявление Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности, исключении записи из ЕГРН подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2 ФИО8 о признании отсутствующим право собственности, исключении записи из ЕГРН, - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 772 кв.м., адрес: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 772 кв.м., адрес: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесений в Единый государственный реестр прав недвижимости сведений об исключении записи о земельном участке с кадастровым номером №, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, площадью 772 кв.м., адрес: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Селиванова

СПРАВКА: заочное решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья Т.В. Селиванова