РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-398/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-016662-38) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что стороны являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик с 1991 года не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истца возражал, факт добровольного выезда из спорного жилого помещения в 1991 году не оспаривал.
Представители третьих лиц ОВМ ОМВД РФ по адрес, УВМ ГУ МВД РФ по адрес и адресМосквы не явились, извещены.
Руководствуясь положениями ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что стороны являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик вселен в квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства с 20.06.1989 года как член семьи нанимателя жилого помещения.
Из объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик с 1991 года не проживает в спорном жилом помещении, выехал из квартиры после расторжения брака с сыном истца и вывез свои вещи, расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.
Из объяснений ответчика, данных в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении он не проживает с 1993 года, после выезда из квартиры вселиться не пытался, проживает в адрес.
Из представленных суду ответа на запрос МГФОМС следует, что ФИО2 в медицинские учреждения по месту жительства не обращался.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняет, препятствия к пользованию жилым помещением ответчику не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчик покинул добровольно, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду объяснениями сторон и письменными доказательствами.
Ответчиком не представлено суду доказательств наличия конфликтных отношений, существование которых стало причиной его выезда из спорной квартиры, доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании квартирой, обращения ответчика в правоохранительные органы с заявлениями об устранении его прав как нанимателя жилого помещения.
Ответчиком сведений о намерении проживать в спорной квартире не представлено, доказательств исполнения обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма не представлено, в результате чего суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, каких либо действий направленных на реализацию своих жилищных прав не совершил, и утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 27.03.2023 года
Судья Д.В. Асауленко