УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 19 октября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3254/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин об исключении координат границ земельного участка из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенного по адресу: /адрес/, на основании соглашения о разделе земельного участка от /дата/, договора кули-продажи (купчая) земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Муниципальное образование «Городской округ Клин» является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/, право собственности зарегистрировано /дата/.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что земельный участок ответчика сформирован и поставлен в границах на кадастровый учёт таким образом, что отсутствует доступ к земельному участку истца, закрывает полностью проезд и подход к земельному участку истца, а также к другим земельным участкам.

При формировании земельного участка ответчика были нарушены нормы земельного законодательства, а именно:

В соответствии с подп. 4 п. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом – в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.

/данные изъяты/ 9 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 008.12.2015 № 921, предусмотрено обязательное включение в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков любым из предусмотренных Земельным кодексом способов, раздела, содержащего сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам.

Истец считает, что защитить свое право он может путём обращения в суд с иском об исключении координат границ земельного участка ответчика с КН /номер/ из ЕГРН. При этом, право собственности ответчика нарушаться не будет, после исключения границ участка из ЕГРН, ответчик вправе сформировать участок и поставить его его в любых границах, которые не будут при этом нарушать права третьих лиц.

Истец просит:

Исключить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, из ЕГРН;

Указать в решении, что оно является основанием для снятия в ЕГРН координат границ земельного участка с КН /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Представитель администрации городского округа Клин иск не признал и пояснил, что ответчик не обращался в администрацию г.о. Клин для решения вопроса об организации проезда к земельному участку истца и к другим участкам, которым необходим проезд через участок ответчика, и ответчик согласен рассмотреть вопрос о выделении проезда.

Ответчик представил в суд письменные пояснения по иску, где указал, что согласно выписке из ЕГРН от /дата/ правообладателем земельного участка с КН /номер/ с /дата/ являлся ФИО2, с /дата/ – правообладатель ФИО3, с /дата/ - правообладатель ФИО4

Муниципальное образование «Городской округ Клин» стало правообладателем с /дата/2019 в связи с отказом ФИО4 от права собственности на земельный участок.

Заявляя требования об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ спорного земельного участка, истец фактически оспаривает право собственности на этот земельный участок.

Администрация городского округа Клин не формировала земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, тем самым не могла нарушить нормы земельного законодательства по формированию указанного земельного участка; права истца ответчиком не нарушены.

По существу исковые требования направлены на прекращение права собственности Муниципальному образованию «Городской округ Клин» в существующих границах и площади.

Истцом не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о нарушении Администрацией городского округа Клин требований законодательства.

В данном случае нарушенное право истца может быть восстановлено путем обращения истца в Администрацию городского округа Клин для заключения соглашения об установлении сервитута.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из материалов дела усматривается, что граница земельного участка истца с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом, граница земельного участка ответчика с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая, что граница земельного участка истца не установлена, то есть земельный участок ответчика не сформирован в установленных границах, а граница земельного участка ответчика установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, никаких вариантов устройства подъезда через земельный участок ответчика истец не предлагает, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование об исключении границ земельного участка ответчика из ЕГРН является несоразмерным для разрешения вопроса об устройстве подъезда к участку истца через участок ответчика, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец не лишен возможности обратиться к ответчику об устройстве подъезда к участку истца через участок ответчика.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Оставить без удовлетворения иск ФИО1 к администрации городского округа Клин об исключении координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, из ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2022 года.

Судья –