№ 2-1481/2022

57RS0027-01-2022-002180-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.

с участием старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Харламова А.Н.,

при помощнике судьи Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Серской ФИО13 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что она является собственником 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками по 1/3 доли являются ФИО3, ФИО4 Ранее в указанной квартире проживал отец истца ФИО8 совместно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Все имущество после его смерти, в том числе спорная квартира перешло на праве наследования его детям: ФИО1 (истец), ФИО3, ФИО4 в равных долях. ФИО2 около пяти лет назад забрала свои вещи из спорной квартиры и уехала к своим детям предположительно в Киргизию. Однако, до настоящего времени ответчик ФИО2 продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, что является препятствием для осуществления истцом ФИО1 прав собственника. В спорной квартире ответчик не проживает, ее вещей в ней не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по существу заявленных требований не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4 заявленные исковые требования поддержали и подтвердили изложенные в иске обстоятельства.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Харламова А.В., полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из части 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

При этом, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 названной статьи).

В судебном заседании установлено, что ФИО5 являлся собственником квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

14 марта 2022 года ФИО5 умер.

После его смерти указанная квартира по наследству перешла в общую долевую собственностью по 1/3 доли ФИО1, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На день рассмотрения спора ответчик ФИО2, зарегистрированная в спорном жилом помещении предыдущим собственником ФИО8, сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении (справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная ООО «УК ЖЭУ № 22»).

Заявляя требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что к ней перешло право собственности на 1/3 доли квартиры от прежнего собственника – ее отца, что является самостоятельным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2 Кроме того, ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, не является членом семьи истца.

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения она не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Между тем, вышеуказанными нормами закона предусмотрена защита прав собственника жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика на спорной жилой площади нарушает права истца, поскольку влечет для него как собственника жилого помещения несение дополнительных расходов по его содержанию, а также может стать препятствием для реализации имущества.

Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать Серскую ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.

Судья А.П. Золотухин