Дело № 2-1945/2025
УИД 50RS0050-01-2025-003063-55
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 ноября 2025 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального округа Шатура Московской области о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к администрации муниципального округа Шатура Московской области по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками квартир №№, расположенных по адресу: <адрес>, которые являются частями отдельно стоящего двухквартирного жилого дома, помещений общего пользования нет, имеются автономные печное отопление и электроснабжение.
Из технических документов следует, что жилой дом с КН № представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух жилых блоков, имеющих автономные коммуникации, при этом каждый блок застройки не имеет мест общего пользования с другими частями жилого дома, предназначенными для проживания.
С учетом принесенных уточнений, просят признать указанные квартиры блоками жилого дома блокированной застройки, прекратить их право собственности на квартиры и признать за ними право собственности на жилые дома блокированной застройки в установленных координатах.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Квартира № с КН №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2
Квартира № с КН №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Квартиры расположены в жилом доме с КН №.
Как следует из материалов дела, указанный выше жилой дом состоит из двух изолированных помещений - квартиры № площадью 33,8 кв.м и квартира № площадью 32,3 кв.м.
Согласно заключениям кадастрового инженера, в ходе проведения обследования, установлено, что квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2 и ФИО1, фактически являются блоками жилого дома блокированной застройки с КН №. Квартиры разделены между собой общей капитальной стеной, здание не имеет помещений общего пользования, каждая из квартир оборудована инженерными коммуникациями с индивидуальной разводкой и является самостоятельными объектами недвижимого имущества с отдельными входами-выходами.
Специалист пришел к выводу, что квартиры № и № соответствуют признакам жилого дома блокированной застройки.
Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации).
Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГК Российской Федерации, ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ).
Поскольку квартиры с КН № и КН № отвечают признакам дома блокированной застройки, суд считает требования истцов, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.
Признать квартиру с КН №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки (блок №).
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с КН №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать квартиру с КН №, общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки (блок №).
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с КН №, общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета помещений:
квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м.,
квартиры с КН №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м.,
здания КН №, с назначением многоквартирный дом, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированно решение составлено 01 декабря 2025 г.
Судья Т.Ю. Хаванова