< >

УИД 35RS0001-02-2023-001783-92

дело № 2-2849/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 17 октября 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> Й., представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – У., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, УМВД России по городу Череповцу о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, УМВД России по городу Череповцу по мотиву того, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> право собственности возникло в порядке наследования, о чем 02.09.2022 внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости. В квартире с 06.05.2016 зарегистрирована ФИО3, не являющаяся истцам родственницей. С ноября 2022 года она в жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, образовавшуюся за период проживания задолженность за коммунальные услуги не оплачивает.

Просили обязать УМВД России в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с нее в пользу ФИО2 и ФИО1 по 13 036 рублей 76 копеек каждому.

В дальнейшем представителем истцов по доверенностям У. исковые требования неоднократно изменялись, в итоге просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещения, обязать УМВД России в <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (судебными повестками, полученными 04.10.2023 и 03.10.2023 соответственно), об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, направили своего представителя по доверенностям У., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2016 года с согласия < > истцов, умершего 08.02.2022, оставившего наследство < >. Ответчику ФИО3 03.10.2022 вручена претензия с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до 15.11.2022. Соседи снизу 24.11.2022 сообщили по телефону, что дверь в квартиру открыта, горит свет, в ванной течет вода, идет залив. ФИО3 из квартиры уже съехала. С этого времени в квартире никто не живет, доступа в жилое помещение ответчик не имеет. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется. У истцов имеется намерение продать квартиру.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (телефонограммой), сообщила, что в судебное заседание явиться не сможет в связи занятостью на работе.

В судебное заседание представитель ответчика УМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (судебной повесткой, полученной 02.10.2023), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований к УМВД России по <адрес> просил отказать.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснение представителя истцов по доверенностям У., заключение помощника прокурора Й., полагавшей требования истцов подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Из положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства от 13.08.2022 о праве на наследство по закону 02.09.2022 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на указанное жилое помещение.

В жилом помещении с 06.05.2016 зарегистрирована по месту жительства ФИО3, которая вселялась в жилое помещение с согласия Ц., членом семьи ФИО2 и ФИО1 не является.

ФИО3 03.10.2022 вручена досудебная претензия о выселении, освобождении квартиры и оплате задолженности, в которой ответчику предложено в срок до 15.11.2022 добровольно выселиться из квартиры, осуществить ее сдачу-приемку собственникам и передать им ключи от квартиры; оплатить задолженность по коммунальным платежам.

Согласно Акту от 26.11.2022 о непроживании физического лица в жилом помещении, составленному ФИО2 в присутствии собственников <адрес>, собственнику <адрес> названном доме 24.11.2022 позвонили обеспокоенные соседи и сообщили, что из <адрес> льется вода, идет залив их квартиры. В результате обследования данной квартиры установлено, что ФИО3 в квартире отсутствует, ее личные вещи не обнаружены, во всей квартире горел свет (не был выключен) и текла вода в ванной комнате в соединении трубы и счетчика воды. На момент составления акта новое место нахождения ФИО3 неизвестно.

Факт не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении также подтвержден сведениями отдела полиции № 2 УМВД России по г. Череповцу.

Права на данное жилое помещение у ФИО3 отсутствуют, членом семьи собственников жилого помещения она не является, доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора, наличия достигнутого между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением судом не установлено, ответчиком не представлено. Выезд ответчика из спорного жилого помещения не носил временного характера, являлся постоянным.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО1 в части признания ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Между тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к УМВД России по г. Череповцу, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, требования о снятии гражданина с регистрационного учета, заявленные в судебном порядке, являются производными от требований о выселении гражданина либо о его признании утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В отсутствие вступившего в законную силу решения суда основания для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительств у УМВД России по <адрес> отсутствовали.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 < >), ФИО1 (< >) к ФИО3 (< >) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, < >), утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

<адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, < >), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья < > Е.В. Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 24.10.2023.