Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГг. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Матвеевой Н.В., при секретаре Якуниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и ответчиком.

Расчет по договору произведен истцом вовремя и в полном объеме.

Указанный договор был зарегистрирован в межмуниципальном отделе по <адрес> и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ, № государственной регистрации №

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: он, ФИО1 и ФИО3.

Указал, что ответчик ФИО2 членом его семьи не является, в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется и никогда не имелось, спальное место отсутствует.

Ответчик коммунальные услуги не оплачивает и никогда не оплачивал, под предлогом, что он в квартире не проживает.

Истец указал, что он с женой ФИО4 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

Указал, что эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Указал, что имеет место нарушение со стороны ответчика - ФИО2 пункта 15 договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ним и ответчиком.

Просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец в суде исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился. Конверт возвращен за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ оценивается судом как надлежащее извещение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и ответчиком.

Расчет по договору произведен истцом вовремя и в полном объеме.

Указанный договор был зарегистрирован в межмуниципальном отделе по <адрес> и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ, № государственной регистрации №

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ^одексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ответчик членом семьи истца не является.

Согласно п. 15 договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ним и ответчиком ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГг. (л.д. 14).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ