УИД 47RS0009-01-2024-003710-55

Дело № 2-1082/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

13 мая 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Коротких А.Г.,

при секретаре Паращенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Гарант-Сервис» обратилось в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав, что ООО «УК Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за период с 01.07.2018 по 30.09.2022 образовалась задолженность в размере 52 321,32 рубль, на которую начислены пени за период с 01.09.2018 по 25.09.2022 в размере 48 895,45 рублей. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 037 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не известил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 67), возражений на иск в суд не представил, что в соответствии со ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1)

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги.

(пп.1 и 3 п.1 ст. 154 ЖК РФ).

На основании с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. (п.3 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «УК Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Нанимателем <адрес> по адресу <адрес> на основании договора социального найма № 16 от 15.11.2011 является ФИО2 (л.д. 7).

Согласно представленным истцом справки о регистрации и карточкам прописки, совместно с ФИО2 в юридически значимый период в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства члены семьи нанимателя: ФИО3 (брат), ФИО1 (сестра), ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р. (племянник), ФИО5 (мать), ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р. (племянница) (л.д.7, 8 – 10).

Таким образом, ФИО1 в силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 323 ГК РФ является лицом обязанным производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ответчик не в полном объеме производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность.

В связи с неоплатой задолженности ООО «УК Гарант-Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка № 47 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 47 Ленинградской области от 13.05.2024 вынесенный судебный приказ отменен в связи с возражениями должника относительного его исполнения (л.д.11).

За период с период с 01.07.2018 по 30.09.2022 у ответчика образовалась задолженность по л/cч № за содержание жилого помещения в размере 52 321,32 рублей, на которую начислены пени за период с 01.09.2018 по 25.09.2022 в размере 48 895,45 рублей. Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально (л.д.12 – 23, 36 – 59).

Суд, изучив расчет задолженности, представленный истцом, принимает его в качестве доказательства образовавшейся задолженности, поскольку он является математически верным, произведен с учетом непогашенных ответчиком платежей, приняв во внимание действие в спорный период моратория в соответствии с Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена. Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуги им не представлено.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном выше размере.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец обратился в суд с настоящим иском, в связи с чем, понес расходы по оплате госпошлины. Всего истец за подачу иска оплатил государственную пошлину в размере 9 185 руб., однако в связи с уточнениями исковых требований размер государственной пошлины составит 4 037 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения, за период с 01.07.2018 по 30.09.2022 в размере 52 321,32 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по 25.09.2022 в размере 48 895,45 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 037 рублей, а всего 105 253 (сто пять тысяч двести пятьдесят три) рубля 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Коротких

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025