УИД 77RS0001-02-2024-009366-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7021/24 по иску Администрации муниципального образования адрес к ФИО1 ...ю ...у о возложении обязанности по приведению недвижимого имущества в надлежащее состояние,

установил:

Истец Администрация муниципального образования адрес обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором уточнив свои требования, просил обязать ответчика в течение месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести нежилое здание, кадастровый номер: ......, площадью ... кв.м., по адресу: адрес надлежащее состояние путем проведения следующих ремонтных работ: восстановить дверные и оконные блоки, разрушенную кровлю, расслоение рядов кирпичной кладки; привести земельный участок, кадастровый номер: ......, площадью ... кв.м., по адресу: адрес надлежащее состояние путем проведения работ по удалению зарастания земельного участка сорной растительностью и порослью деревьев, убрать демонтированные железобетонные плиты со стороны дороги.

В обоснование заявленных требований указал, что комиссией по обследованию зданий, сооружений, жилых помещений на территории адрес проводилось обследования, по итогам которого составлен акт, которым установлено, что при визуальном осмотре здания к.н. ...... площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке с к.н. ......, площадью ... кв.м., выявлено: повреждены кровли крыш, имеется расслоение рядов кирпичной кладки, отсутствуют оконные блоки, отсутствуют двери. адрес зарос порослью деревьев. Со стороны дороги у забора не убраны демонтированные плиты. Проведены работы по восстановлению забора, отсутствующие железобетонные плиты забора заменены металлическим профлистом. Два оконных проема здания, выходящие на улицу, заделаны сеткой «рабица». Со стороны участка вдоль забора опилены деревья. Указанные нарушения не отвечают требованиям безопасности, в связи с чем на ответчика, как на собственника имущества, подлежит возложению обязанность по их устранению.

Представитель истца Администрации муниципального образования адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 и его представитель – фио в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Дело рассмотрено при вышеуказанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде.

В силу ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков землепользователи, землевладельцы арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями по защите кустарниками, сорными растениями.

Согласно ст. 42 ЗК PФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Согласно положениям ст. 125 ГК РФ органы государственной власти и местного самоуправления могут осуществлять права и обязанности в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, федеральных законов, законов субъекта.

В соответствии со ст. 16 Закона № 131-Ф3 к вопросам местного значения отнесены, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

Согласно положениям ч. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, орган местного самоуправления при наличии нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий по результатам их осмотра направляет лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

Частью 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого здания, кадастровый номер: ......, площадью ... кв.м., по адресу: адрес и земельного участка, кадастровый номер: ......, площадью ... кв.м., по адресу: адрес.

Ответчиком совершено административное правонарушение, предусмотренное ст. 8.11-2 Закона адрес от 09.06.2003 г. № 388-3ТО «Об административных правонарушениях в адрес», объективную сторону которого составляет нарушение содержания принадлежащего ему здания с кадастровым № ......, расположенного на земельном участке с кадастровым № ...:... по адресу: адрес, а именно: допустил отсутствие дверных и оконных блоков, разрушение кровли, расслоение рядов кирпичной кладки, отсутствие местами плит железобетонного забора, а также зарастание земельного участка с кадастровым № ...:... порослью деревьев. Доступ на земельный участок и в здание не ограничен. Тем самым, ответчик нарушил п.8.6.13 и 8.2.16 Правил благоустройства территории муниципального образования адрес, утвержденных решением собрания депутатов муниципального образования адрес 7-41.

Постановлением от 15.01.2024 г. № І по делу об административном правонарушении ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрено ст. 8.11-2 Закона адрес от 09.06.2003 г. № 388-3ТО «Об административных правонарушениях в адрес», ему назначено наказание в виде штрафа в размере сумма

Выявленные нарушения устранены не были.

19.11.2024 г. комиссией по обследованию зданий, сооружений, жилых помещений на территории адрес проводилось обследования, по итогам которого составлен акт, которым установлено, что при визуальном осмотре здания к.н. ...... площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке с к.н. ......, площадью ... кв.м., выявлено: повреждены кровли крыш, имеется расслоение рядов кирпичной кладки, отсутствуют оконные блоки, отсутствуют двери. адрес зарос порослью деревьев. Со стороны дороги у забора не убраны демонтированные плиты. Проведены работы по восстановлению забора, отсутствующие железобетонные плиты забора заменены металлическим профлистом. Два оконных проема здания, выходящие на улицу, заделаны сеткой «рабица». Со стороны участка вдоль забора опилены деревья.

Таким образом, учитывая, что на ответчике, как на собственнике здания и земельного участка лежит обязанность по техническому обслуживанию здания и надлежащему содержанию земельного участка и в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения ответчиком требований к их содержанию, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по приведению недвижимого имущества в надлежащее состояние согласно заявленным исковым требованиям. При этом суд полагает необходимым предоставить срок для исполнения решения суда – в течение трех месяцев.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ...я ...а в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести нежилое здание, кадастровый номер: ......, площадью ... кв.м., по адресу: адрес надлежащее состояние путем проведения следующих ремонтных работ: восстановить дверные и оконные блоки, разрушенную кровлю, расслоение рядов кирпичной кладки; привести земельный участок, кадастровый номер: ......, площадью ... кв.м., по адресу: адрес надлежащее состояние путем проведения работ по удалению зарастания земельного участка сорной растительностью и порослью деревьев, убрать демонтированные железобетонные плиты со стороны дороги.

Взыскать с ФИО1 ...я ...а (паспортные данные) в доход субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение принято в окончательной форме 10.01.2025 г.