Дело № 2-402/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 3-е лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым, администрация Кировского района Республики Крым о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском указав, что ей на праве собственности принадлежит дом <адрес>. Укатанный дом был приобретен по договору купли-продажи от – ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре нотариуса 1-2452. Указанный дом поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в установленном порядке в соответствии с законодательством РФ, где после регистрации истцу была выдана Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, в указанном доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -глава хозяйства; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-муж; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-сын; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р.-внук; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-внук; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-бывшая невестка; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-внук; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является истцу бывшей невесткой, находилась в браке с сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которой расторг брак от ДД.ММ.ГГГГ, где от совместного брака имеют сына -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не проживают в указанном доме с августа 2022 года и по настоящее время, октябрь 2024 год. За время проживания в доме № <адрес> ремонт в доме не проводился, с её стороны денежных вложений не было. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец, как собственник. Все коммунальные услуги оплачивает истец на всех членов семьи, зарегистрированных в доме, задолженности не имеется. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца, она не может в полной мере свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и продать его в дальнейшем, так как возникли проблемы из-за регистрации по данному адресу ответчиков.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Крым, утратившими право пользования жилыми помещениями в доме <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

В соответствии со справкой ОМВД РФ по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования депутатом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) ФИО2 с августа 2022 года по адресу: <адрес> не проживает.

Суду представлена телефонограмма ФИО2, которая указала, что действительно проживает в <адрес>, не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчики в спорном домовладении не проживают, личных вещей там не имеют, бремя содержания имущества не несут и не оплачивают коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В силу того, что ответчики формально остаются зарегистрированными в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей домовладением, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчиков в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью.

Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из принадлежащего истцу домовладения, то суд усматривает основания для признания ответчиков утратившими право пользования домовладением истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым следует снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домом № по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2025 года.

Судья: