Дело № 2-415/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «14» декабря 2023 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Козловой Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании постановления <адрес> № от 03.06.1994 года их семье по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность была передана 3-х комнатная квартира, общей площадью 38,0 кв.метров. В вышеназванном договоре квартира передавалась: ФИО3, ФИО1 и ФИО2. Данный договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №. В органе БТИ, осуществляющим на тот момент функции по регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор зарегистрирован не был. В настоящее время у них возникла необходимость в регистрации права собственности на указанную квартиру, однако в связи с отсутствием штампа БТИ в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, в реализации данного права им было отказано. Также согласно выписки из ЕГРН фактическая площадь спорной квартиры составляет не 38,0, а 52,2 кв.м. Поскольку супруга умершего ФИО3 после его смерти вступила в права наследования, обратившись к нотариусу и получившая свидетельство о праве на наследство по закону, считает, что его доля 1/3 в квартире должна принадлежать ФИО1, как наследнице.

В соответствии со ст. ст. 217, 218, 1142, 1112, 1152, 1154 ГК РФ просили признать:

- за ФИО2 право собственности на 1/3 доли квартиры с кадастровым номером № площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

- за ФИО1 право собственности на 1/3 доли квартиры, с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

- за ФИО1 право собственности на 1/3 доли квартиры, с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.38), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, о чем сообщила в суд, телефонограмма в деле (л.д.38).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.37), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, о чем сообщила в суд, телефонограмма в деле (л.д.37).

Представитель ответчика - Администрации Притобольного МО Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса по иску оставляет на усмотрение суда, о чем в деле имеется письменный отзыв (л.д.39).

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д.41).

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

Порядок передачи гражданам в собственность жилых помещений в порядке приватизации регулируется Законом РФ от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых или жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

В силу ст. 2 вышеуказанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО1 и ФИО2 была предоставлена в собственность квартира, общей площадью 38,0 квадратных метра, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13).

В договоре приватизации жилья площадь квартиры – «38,0 кв. метров» указана неверно, поскольку точная площадь спорной квартиры при заключении указанного договора не измерялась, а установлена лишь при выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, и лицами, заключившими договор, не изменялась и равна 52,2 кв.метра.

В деле имеется копия технического паспорта на квартиру с инвентарным номером 375 (л.д.18).

Согласно справки Администрации Притобольного муниципального округа в документах архивного фонда акты приемки в эксплуатацию двухквартирного брусового жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не обнаружено (л.д.22).

Согласно справка Глядянского территориального отдела Притобольного муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, на балансе Глядянского территориального отдела не состоит (л.д.26).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Притобольного муниципального округа не значится.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеется свидетельство о смерти (л.д.19).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга – ФИО1 (л.д.20).

Ответчик и третье лицо не оспаривают право собственности истцов на спорное недвижимое имущество.

И-вы право на приватизацию не использовали, проживали в спорной квартире, были зарегистрированы в ней, ФИО1 продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Глядянского территориального отдела (л.д. 21), данными её паспорта и никем не оспаривается, таким образом, ФИО1, ФИО2 вправе в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать спорный жилой дом.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Притобольного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли квартиры, с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли квартиры, с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023 года.