Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-020328-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1712/2023 по иску ФИО1 (паспортные данные......) к ТСЖ «Северное Тушино-3» (ИНН <***>) о признании недействительными решений общих собраний,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ТСЖ «Северное Тушино-3» о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ «Северное Тушино-3», оформленные протоколами от 10 февраля 2019 года, 12 марта 2020 года, 14 января 2020 года, 18 января 2021 года, а также решения общего собрания, проведенного в период с 27 по 30 июня 2022 года.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что она является собственником квартиры № 41 по адресу: адрес. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Северное Тушино-3». 03 августа и 19 сентября 2022 года при рассмотрении гражданского дела № 2-3434/2022 истцу стало известно о наличии вышеуказанных протоколов общих собраний, однако сами собрания не проводились, собственники помещений об их проведении не уведомлялись, результаты собраний до сведения собственников не доводились.

Истец ФИО1, ее представители по доверенности ФИО2 и фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Северное Тушино-3» по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, предоставив уведомление о проведении общего собрания в период с 27 по 30 июня 2022 года, вопросы на голосовании в период с 30 апреля по 20 мая 2022 года, уведомлении о проведении собрания с 30 мая по 09 июня 2022 года, уведомление о проведении собрания 17 мая 2022 года, реестр собственников, присутствовавших на собрании 17 мая 2022 года, протокол с итогами голосования 17 мая 2022 года, опросные листы за май 2022 года.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенным таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Содержание сообщения о проведении собрания, которое включает в себя: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место и адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры № 41 по адресу: адрес.

Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Северное Тушино-3».

Из искового заявления и объяснений стороны истца следует, что 03 августа и 19 сентября 2022 года при рассмотрении Тушинским районным судом адрес гражданского дела № 2-3434/2022 истцу ФИО1 стало известно о наличии протоколов общих собраний от 10 февраля 2019 года, 12 марта 2020 года, 14 января 2020 года, 18 января 2021 года, а также об общем собрании, проведенном в период с 27 по 30 июня 2022 года.

В ответ на судебный запрос Государственная жилищная инспекция адрес сообщила, что материалы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколами от 10 февраля 2019 года, 12 марта 2020 года, 14 января 2020 года и от 18 января 2021 года в Инспекцию не поступали, в системе электронного документооборота не регистрировались.

Оригиналы материалов оспариваемых общих собраний либо надлежащим образом заверенные копии ответчиком ТСЖ «Северное Тушино-3», несмотря на неоднократно предоставленную возможность, в период рассмотрения спора не представлены.

При этом ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о соблюдении ТСЖ «Северное Тушино-3» при проведении общих собраний требований действующего законодательства.

Также суд принимает во внимание показания свидетелей фио, фио, фио, фио, фио и фио, являющихся собственниками помещений в доме № 18, к. 2 по адрес в адрес, согласно которым о проведении собраний, оформленных протоколами от 10 февраля 2019 года, 12 марта 2020 года, 14 января 2020 года и от 18 января 2021 года, они не уведомлялись, участие в голосовании не принимали, секретарями собраний не являлись, в счетной комиссии не состояли, с результатами собраний не были ознакомлены.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, противоречий между ними не установлено, личной заинтересованности в результате по делу свидетели не имеют и предупреждены за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требований удовлетворить.

Признать недействительными решения общих собраний членов ТСЖ «Северное Тушино-3», оформленные протоколами от 10 февраля 2019 года, 12 марта 2020 года, 14 января 2020 года, 18 января 2021 года, а также решения общего собрания, проведенного в период с 27 по 30 июня 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года.