Дело № 2-7174/2025
УИД 16RS0042-03-2025-005706-90
Заочное решение
именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,
при секретаре Хасановой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к МКУ «Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны» о признании права собственности,
установил:
ФИО1 действующая в своих интересах и ... (далее – истец) обратилась в суд с иском к МКУ Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее – ответчик) о признании права собственности, указав в обоснование, что ... между ООО СЗ «Экспо-регион Закамье» и ФИО1, действующая от своего имени и от имени мужа ... по доверенности ... был заключен договор участия долевом строительстве №15. В соответствии с п.2.1 договора застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить объекты долевого строительства-квартиру в жилом доме «Многофункциональный жилой комплекс «Междуречье».
15.02.2024 было зарегистрировано право совместной собственности ФИО1 и ... на квартиру расположенную по адресу г. Наб.Челны ...
15.08.2024 Решением Набережночелнинского городского суда РТ был установлен факт гибели ... ходе выполнения боевой задачи на территории ДНР в направлении г.Угледара.
Таким образом, поскольку к моменту подписания договора участия в долевом строительстве ... погиб, постольку доверенность на основании которой действовала истец была недействительной, а значит право собственности у ФИО3 на спорную квартиру не возникло.
В соответствии с п.3.1.2 договора цена договора оплачивается участников долевого строительства в следующем порядке: часть цены договора в размере 4180893, 28 рублей в счет оплаты стоимости квартиры оплачивается за счет средств предоставляемых участнику долевого строительства ПАО «Сбербанк» в соответствии с кредитным договором .... Часть цены договора оплачивается за счет материнского капитала в размере 586 946,72 рублей.
На основании изложенного просит прекратить право общей совместной собственности ФИО3 на квартиру расположенную по адресу: Республика Татарстан, г....
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ...
Признать за ФИО2 право собственности в размере ...
Истец на судебное заседание не явился, извещен, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны на судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны, отзыв и возражения на исковое заявление не представили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии статьей 247 настоящего Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно пункту 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Судом установлено, что ФИО4 ... состояли в зарегистрированном браке, ...
5 ноября 2022 года ФИО4 ... оформлена нотариальная доверенность на ...
... между ООО СЗ «Экспо-регион Закамье» и ... действующая от своего имени и от имени мужа ... был заключен договор участия долевом строительстве №15. В соответствии с п.2.1 договора застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить объекты долевого строительства-квартиру в жилом доме «Многофункциональный жилой комплекс «Междуречье» (л.д.11-16).
15.02.2024 было зарегистрировано право совместной собственности ...
...
...
...
...
Согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 118 Гражданского кодекса российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Согласно пункту 1 статьи 16 Семейного кодекса Российской Федерации брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим.
В соответствии пунктом 4 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки имеют женщины, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года.
В силу пункта 2 части 1 статьи 10 того же закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 той же статьи).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ... к МКУ «Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны» о признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ...
Признать за ...
Признать за ...
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ...
... дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Васильева Е.А.
Мотивированное заочное решение изготовлено 21 июля 2025 года.