УИД:26RS0001-01-2022-005593-76

№ 2-3602/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 29 июня 2022 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Батчаевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Специальные строительные системы» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав, что он и ответчики ФИО3 (в интересах которого действует законный представитель ФИО4), ФИО2 являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: . Истцу принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/6 доля. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, обязанность по уплате коммунальных платежей не исполняют.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в квартире по адресу: между ФИО1, ФИО2, ФИО3 (законный представитель ФИО4), обязать общество с ограниченной ответственностью «Специальные строительные систему» (далее – ООО «Специальные строительные системы») заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья в квартире по адресу: ФИО2, ФИО3

В судебное заседании истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Специализированные строительные системы», будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили. От представителя ФИО1 – ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В абзаце 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: .

Истцу ФИО1 принадлежит 2/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/6 доля.

Управление многоквартирным домом по адресу: осуществляет ООО «Специальные строительные системы».

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме исходя из расчета размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который отражается в платежном документе установленной формы. В отношении квартиры по адресу: такой платежный документ выдается на имя собственников.

Судом также установлено, что соглашение межу собственниками о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, с учетом приведенных выше положений норм материального права и разъяснений по их применению, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №, принимая во внимание, что соглашение межу истцом и ФИО2, ФИО3 о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, размер долей в праве общей собственности определен, суд полагает, что требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении каждого участника долевой собственности соразмерно доли каждого из собственников, обязании ООО «Специальные строительные системы» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (СНИЛС <***>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в отношении квартиры по адресу: между ФИО1, ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (законный представитель ФИО4) соразмерно доли каждого из собственников: ФИО1 – 2/6 доли от общего размера платы за коммунальные услуги и содержание жилья, ФИО2 – 1/3 доли от общего размера платы за коммунальные услуги и содержание жилья, ФИО3 (СНИЛС № 1/6 доли от общего размера платы за коммунальные услуги и содержание жилья.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специальные строительные систему» (ИНН №) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья в квартире по адресу: ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до дата.

Судья А.А. Рогова