УИД 52RS0006-02-2025-003152-80
Дело № 2-3132/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Калякулина Ю.А.,
при секретаре Тюлиной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по основному платежу, взыскании пени за просрочку платежа, взыскании пени за каждый день просрочки оплаты суммы долга,
установил:
Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения за период с 29.03.2006 года по 01.08.2006 года в размере 19 548,29 руб., пени за период с 18.10.2005 года по 29.02.2024 года в размере 126 868,57 руб., пени, начисляемые на сумму 19 548,29 руб., исходя из ставки 0,1%, начиная с 01.03.2024 года до момента фактического исполнения обязательства указав, что по заключенному между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода и ФИО1 по договору аренды от 24.06.2004 года № в аренду последнему было передано нежилое помещение, общей площадью 46,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 25.06.2004 г. вышеуказанное нежилое помещение передано ответчику по акту приема- передачи. По договору аренды образовалась задолженность, начислены пени.
Истец, Ответчик, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались, в связи с чем, судья находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 ст.614 указанного Кодекса).
В соответствии со ст.ст. 329-330 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.
В соответствии с п. 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Из материалов дела следует, что по заключенному между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода и ФИО1 по договору аренды от 24.06.2004 года № в аренду последнему было передано нежилое помещение, общей площадью 46,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
25.06.2004 г. вышеуказанное нежилое помещение передано ответчику по акту приема- передачи.
По условиям договора арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца. (пункт 4.2. договора).
Согласно пункту 5.2 договора аренды в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
По договору аренды образовалась задолженность по арендным платежам за период с 29.03.2006 года по 01.08.2006 года в размере 19 548,29 руб., начислены пени за период с 18.10.2005 года по 29.02.2024 года в размере 126 868,57 руб.
Поскольку доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено, задолженность в заявленной истцом сумме и пени подлежат взысканию в полном объеме.
В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 постановления от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Таким образом, в случае неисполнения обязательства по уплате основного долга, в данном случае обязательства по уплате арендного платежа по договору аренды, арендодатель вправе требовать взыскания с должника неустойки, начисленной на сумму долга, предусмотренной договором, до дня фактического исполнения обязательства по уплате основного долга, в частности, внесения арендной платы.
В соответствии с частью 1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5392,51 руб.
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода задолженность по арендной плате в размере 19 548,29 рублей, пени в размере 126 868,57 руб., а также пени, начисляемые на сумму 19 548,29 рублей, исходя из ставки 0,1%, начиная с 01 марта 2024 года до момента фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Нижний Новгород в размере 5392,51 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Калякулин