Дело № 2-2481/2025 УИД 77RS0021-02-2024-021875-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2481/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о выселении, освобождении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в котором просит выселить ответчиков из комнаты № 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес; обязать ответчиков освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать квартиру в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение комната № 1 в коммунальной квартире общей площадью 70,5 по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004023:6682) принадлежит на праве собственности адрес. ФИО1, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, занимают вышеуказанною комнату без оформления договорных отношений с адрес. Истцом было направлено уведомление в адрес ФИО1 от 12.05.2023 г. № ДГИ-И-29824/23 о добровольном освобождении спорного жилого помещения. Принимая во внимание, что до настоящего времени жилое помещение не освобождено, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО1, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представили возражения на иск, по доводам которых просили отказать в удовлетворении исковых требований, ссылась на то, что являются малоимущей семьей.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание то, что судом приняты исчерпывающие меры для извещения ответчиков, которые лично в настоящее судебное заседание не явились, явку своего представителя не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП.
Как установлено судом и следует из материалов дела, комната № 1 в коммунальной квартире общей площадью 70,5 по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004023:6682) принадлежит на праве собственности адрес.
На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № У51-11289 от 09.10.2023 г. ФИО1 и фио, проживающие по адресу: адрес, признаны малоимущими. Согласно распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № Р51-14415 от 11.12.2013 г. ФИО1 на семью из 2-х человек (она, сын фио) предоставлена комната № 1 по адресу: адрес, в дополнение к занимаемой жилой площади по договору социального найма.
Распоряжением префектуры адрес от 31.12.2013 г. № 552-р «О признании жилых помещений – квартир №26, 31, 91 в доме №44, строения 3 по адрес непригодными для проживания, подлежащими капитальному ремонту» указанные квартиры признаны непригодными для проживания, подлежащими капитальному ремонту.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 21.07.2017 г. №22630 отменено распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № Р51-14415 от 11.12.2013 г. о предоставлении ФИО1 на семью из 2-х человек (она, сын фио) комнаты № 1 по адресу: адрес.
Ответчики занимают комнату № 1 в коммунальной квартире общей площадью 70,5 по адресу: адрес без оформления договорных отношений с адрес, что подтверждается актом осмотра от 16.02.2024 г. № 316/02/2024.
Истцом было направлено уведомление в адрес ФИО1 от 12.05.2023 г. № ДГИ-И-29824/23 о добровольном освобождении спорного жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение не освобождено.
В соответствии с п. 3 Постановления Конституционного суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещением без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Принимая во внимание, что оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку Департамент городского имущества адрес при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков ФИО1, фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, подлежит взысканию в равных долях в доход бюджета государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о выселении, освобождении жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО1, фио, фио из комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес.
Возложить на ФИО1, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обязанность освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Завалишина
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2025 года.