07RS0№-88

Дело № 2-3397/25

Решение

Именем Российской Федерации

5 июня 2025 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре судебного заседания Тхагалижоковой А.Т., с участием представителя прокуратуры по доверенности от 07.02.2025 года ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора гор. Нальчика Кабардино-Балкарской Республики в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Строительная жилищная сервис компания» об обязании устранить нарушения,

установил:

Прокурор гор. Нальчика Кабардино-Балкарской Республики обратился в суд в интересах неопределенного крута лиц с настоящим иском к ООО «Строительная жилищная сервис компания» в котором просит обязать ООО «Строительная жилищная сервис компания» (ИНН: <***>) направить уведомление в территориальный орган Ростехнадзора о смене владельца объекта (лифта) в многоквартирном доме по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а также разметить таблички с указанием реестрового номера в течении 10-ти дней с момента вступления в законную силу решения по результатам рассмотрения настоящего искового заявления.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой города в рамках реализации предоставленных законом полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», проведен анализ исполнения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Так, прокуратурой города в январе 2025 года в отношении организаций, осуществляющих деятельность по управлению общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирных домов, в том числе лифтового оборудования, проведена проверка исполнения требований федерального законодательства в сфере безопасного использования и содержания лифтов.

В ходе проверки у ООО «Строительная жилищная сервис компания» (далее — Управляющая организация) выявлены нарушения, выразившиеся в ненаправлении в территориальный орган Ростехнадзора уведомление о смене владельца объекта (лифта) по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой города Руководителю Управляющей организации 31.01.2025 внесено представление (№ 4-54-2025/86-25) об устранении нарушений требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которое было рассмотрено и удовлетворено.

Вместе с тем, прокуратурой города 20.03.2025 (№ 4-38-2025) направлен запрос в Кавказское управление Ростехнадзора, согласно ответу от Управляющей организации в установленный законом срок не поступило уведомление о смене владельца (о вводе в эксплуатацию) лифтового оборудования (лифта) в многоквартирном доме.

Представитель прокуратуры гор. Нальчика - ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчика в судебное заседание не явился.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Управляющая организация осуществляет деятельность по управлению общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирных домов, в том числе лифтового оборудования.

При этом, в соответствии с ч.ч. 6, 7 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией.

В силу ч.ч. 9, 10 ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства. Порядок организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 утверждены Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее — Правила № 1744).

Правила № 1744 устанавливают порядок организации безопасного использования и содержания лифтов.

В соответствии с п. 4 организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию, в том числе размещение на основной посадочной площадке (этаже) объекта информации с указанием номера объекта в соответствующем реестре объектов и заводского номера, даты ввода в эксплуатацию, срока службы и даты следующего технического освидетельствования объекта.

В соответствии с п. 15 Правил № 1744 при смене владельца лифтового оборудования (лифта) новый владелец объекта обеспечивает наличие документов, предусмотренных п. 9 Правил № 1744, и в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения и пользования объектом направляет в органы, уполномоченные на ведение реестров объектов в соответствии с п. 10 Правил № 1744, уведомление о смене владельца объекта по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

В силу п. 10 Правил № 1744 учет объектов, указанных в пп. «в» п. 5 Правил № 1744, осуществляется в соответствующем реестре объектов, ведение которого осуществляется соответствующим уполномоченным органом в установленном им порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является акт ввода объекта в эксплуатацию.

Во исполнение требований п. 10 Правил № 1744 приказом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору от 28.12.2023 № 495 принят Порядок ведения реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, подлежащих учету Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее — Порядок № 495).

В соответствии с п. 8 Порядка № 495 в целях внесения в реестр сведений о смене владельца объекта новый владелец объекта в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения и пользования объектом направляет в территориальный орган Ростехнадзора уведомление о смене владельца объекта по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

После получения уведомления о смене владельца территориальный орган Ростехнадзора вносит в реестр объектов лифт и присваивает ему советующий номер.

Следовательно, в случае ненаправления уведомления, реестровый номер присвоен быть не может, и информация о реестровом номере не указана в табличке.

В нарушение ст. 55.24 ГрК РФ, п.п. 10, 15 Правил № 1744, п. 8 Порядка № 495 Управляющей организацией в 10-дневный срок не направлено в территориальный орган Ростехнадзора уведомление о смене владельца (о вводе в эксплуатацию) объекта (лифта) по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, на посадочных площадках не размещены таблички с указанием номера объекта в соответствующем реестре объектов в многоквартирных домах.

Доказательств, подтверждающих невозможность устранения выявленных прокурором нарушений, равно как и доказательств принятия мер, направленных на их устранение, ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковое заявление прокурора гор. Нальчика Кабардино-Балкарской Республики – удовлетворить.

Обязать ООО «Строительная жилищная сервис компания» (ИНН: <***>) направить уведомление в территориальный орган Ростехнадзора о смене владельца объекта (лифта) в многоквартирном доме по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а также разметить таблички с указанием реестрового номера в течении 10-ти дней с момента вступления в законную силу решения по результатам рассмотрения настоящего искового заявления.

Решение суда может быть обжаловано, а прокурором принесено представление, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Нальчикский городской суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 9 июня 2025 года.

Судья Безроков Б.Т.