Дело № 2-276/2023
УИД 22RS0015-01-2022-005470-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 10 января 2023 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,
при секретаре Калашниковой Е.Г.,
с участием помощника прокурора Первомайского района Дрожжиной К.А.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Шрамко И.Г., представившего удостоверение № <...>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. Жилой дом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДАТА. Согласно п. 1.8 на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирована ФИО3, ДАТА г.р.. Продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом были приняты надлежащие меры к ее извещению по известному адресу регистрации.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Шрамко И.Г., который возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, адвоката, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от ДАТА.
На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО3, как член семьи бывших собственников – Б-вых.
Согласно домовой книги и справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу спорного жилого дома с ДАТА.
Из объяснений представителя истца ФИО1 следует, что ответчик членом семьи истца не является, по адресу регистрации длительное время не проживает, ее вещей в доме нет. Фактическое место проживания ответчика истцу неизвестно.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Собственником спорного жилого дома является истец.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Приобретение в собственность жилого дома ФИО2 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО3
Из материалов дела установлено, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в жилом доме не снята, фактически в доме не проживает, её вещей в доме не имеется.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДАТА года рождения, (паспорт НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР) в пользу ФИО2 (паспорт НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Ж.Г.Токарева
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2023