31RS0022-01-2023-005743-53 2-3481/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2023 года г. Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
при секретаре Фурманове Д.А.,
с участием представителя истца адвоката Ушакова М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.А. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с указанным иском, Г.В.А. просит признать за собой право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 47,5 кв.м. №, <адрес>.
Истец сослалась на то, что на основании решения исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов от 1984 № ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение № площадью 33,1 кв.м. на <адрес> на одного человека.
Право собственности на указанную квартиру возникло у Г.В.А. как члена Фонда ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившим паевой взнос.
До настоящего времени истец право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Белгородской области не зарегистрировал. Деятельность ЖСК № в настоящее время прекращена.
В судебном заседании представитель истца Ушаков М.Л. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Белгорода ФИО1 письменно заявила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Материалами дела подтверждается, что Б.Р.М. с 1971 г. являлась членом ЖСК № в целях строительства и приобретения в собственность <адрес>.
В соответствии с прилагаемым лицевым счетом №, выданным Б.Р.М.ДД.ММ.ГГГГ, за указанную квартиру она должна была вносить паевые взносы в течение 15 лет ежеквартально, начиная ДД.ММ.ГГГГ и заканчивая 4-м кварталом 1984.
Б.Р.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истец, как сын, получил свидетельство о праве на наследство в виде паевых взносов в сумме 2247,71 рублей, что подтверждается представленным свидетельством о праве на наследство.
Став членом ЖСК-29 после смерти матери истец в полном объеме оплатил оставшуюся часть паевых взносов и получил ордер № на вселение в квартиру.
После получения ордера и до настоящего времени истец проживает в указанной квартире.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на указанную квартиру площадью 47,5 кв.м. ни за кем не зарегистрировано.
Согласно ст. 114 «Жилищный кодекс РСФСР», утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983, порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другим законодательством РСФСР.
В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
В соответствии с п. 16 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 02.10.1965 № 1143, жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 настоящего Устава). Согласно п.17 Примерного устава жилищно-строительного кооператива размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать строительной стоимости, предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определяется в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20 мая 1965 г.
Остальная часть пая вносится членом кооператива в сроки, предусмотренные обязательством кооператива по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.
В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).
Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Г.В.А. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Г.В.А. паспорт № право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 47,5 кв.м. №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья –
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года