Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года

УИД 78RS0023-01-2022-010659-66

Дело № 2-1592/2023 22 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Проничевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что на условиях договора социального найма ей было предоставлено жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В настоящее время по указанному адресу также зарегистрирован и проживает ответчик, который препятствует ее проживанию в квартире, расходов по оплате жилого помещения не несет. Квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 16 кв.м и 11 кв.м. Истец ссылается на то, что иного жилого помещения не имеет. В связи с изложенным просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, передать дубликат ключей от квартиры, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выделив в пользование истцу комнату, площадью 16 кв.м, в пользование ответчику комнату, площадью 11 кв.м, оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон, определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

Истец ФИО1, а также ее представитель адвокат Стремецкая Н.Г., действующая на основании ордера, в судебное заседание явились, истец поддержала требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГШПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена на семью из трех человек двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы истец и ответчик.

Квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 16 кв. м и 11 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ответчику претензию об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче дубликата ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что истец снимает комнату по причине конфликтных отношений с сыном. Имеются ли у истца ключи от квартиры, в которой она зарегистрирована, свидетелю неизвестно, также как неизвестно и том, кто несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Разрешая требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передаче дубликата ключей от квартиры, суд исходит из того, что в материалы дела истцом не представлено доказательств, подтверждающих данные обстоятельства. Ответчик факт чинения препятствий и отсутствие у истца ключей от квартиры в ходе судебного разбирательства отрицал.

Истец в обоснование требований в данной части ссылается на то, что неоднократно обращалась в правоохранительные органы, представив в материалы дела постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

Суд, исследовав постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ приходит к выводу о том, что истец обращалась в правоохранительные органы по факту угроз в ее адрес со стороны супруги ответчика. При этом, обращения истца не содержат каких-либо сведений о чинении ей препятствий в проживании со стороны ответчика.

Также, истцом не представлено доказательств отсутствия у нее ключей от квартиры.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон; разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Указанные положения закона распространяются на правоотношения собственников жилых помещений, в то время, как квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не принадлежит сторонам на праве собственности.

Таким образом, определение порядка пользования жилым помещением, предоставленным гражданам на условиях договора социального найма, действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем исковые требования в данной части также не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что истец и ответчик не составляют единой семьи, между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок участия сторон в данных расходах в равных долях, обязав ООО «Жилкомсервис № <адрес>» производить начисления и выставлять квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу пропорционально указанным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ФИО1, ФИО2 в равных долях от ежемесячных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Жилкомсервис № <адрес>» производить начисления и выставлять квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> корпус 1 по <адрес> Санкт-Петербурге пропорционально указанным долям.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья