Дело №2-2-8/2026
УИД 13RS0003-02-2025-000254-14
Решение
именем Российской Федерации
с.Большие Березники 22 января 2026 года
Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Овчинникова Бориса Борисовича,
при секретаре судебного заседания Губанищевой Т.А.,
с участием в деле:
истцов – ФИО1, ФИО2,
ответчика – ФИО3,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по вопросам миграции ММО МВД России по Республике Мордовия «Чамзинский», администрации Большеберезниковского района Республики Мордовия,
помощника прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия Ториловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования и выселении бывшего супруга из жилого помещения,
установил:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 указав, что 19 июня 1993 года Большеберезниковским отделом ЗАГС между ФИО1 и ФИО4 был зарегистрирован брак. После заключения брака ФИО4 была присвоена фамилия ФИО5. В своей квартире он прописан с 10.12.1992 года, то есть до момента заключения брака с Ответчицей. Саму Ответчицу ФИО3, на тот момент супругу, ФИО1 прописал в своей квартире 10 февраля 1995 года, после чего они стал проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира, 1/2 ее часть, приобретена ФИО1 до заключения брака и принадлежит ему на праве собственности на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность № 16 от 22 февраля 1993 г. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 26 февраля 2025 года №, на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 22.02.1993 года. Вторая 1/2 часть вышеуказанной квартиры принадлежит ФИО2, на основании решения Чамзиснкого районного суда Республики Мордовия от 12 ноября 2025 г. 19 мая 2025 года решением И.о. мирового судьи судебного участка Большеберезниковского района Республики Мордовия - мирового судьи судебного участка Кочкуровского района Республики Мордовия Кельмяшкиной М.А. брак между ФИО1 и ответчиком ФИО6 был расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 20 июня 2025 г. После расторжения брака он полностью несет бремя содержания указанной принадлежащей ему квартиры. Соглашений между ним и ответчицей по использованию жилой площади спорной квартиры не имеется, общего хозяйства ответчица с ним не вела и до момента расторжения брака на протяжении длительного времени. Наличие регистрации и проживание ответчика - ФИО3 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истцов, как собственников жилого помещения, поскольку ограничивает их действия по распоряжению им. На основании изложенного просят: Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещение - квартирой с кадастровым номером 13:04:0101001:6635, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить ответчицу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака с собственником данного жилого помещения.
Снять ответчицу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно истец ФИО1 пояснил, что брак между ним и ФИО3 расторгнут в июне 2025 года, после расторжения брака он уехал из квартиры и стал проживать у сестры. Он предлагал ответчику покинуть жилое помещение, но она отказалась. Доступа в квартиру он не имеет, там до настоящего времени находятся его вещи. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Ответчик проживает в квартире, в связи с чем оплачивает коммунальные платежи, в случае необходимости он готов возместить затрату по оплате коммунальных услуг ответчику. Право собственности на квартиру было приобретено в порядке приватизации, в приватизации участвовал он и его дед - ФИО7 Ответчик ФИО3 в приватизации не участвовала, так как приватизация была до регистрации брака. Дополнительно истец ФИО2 пояснила, что ? долю в спорном жилом помещении ранее принадлежащую ФИО7 она оформила на себя. 17 января 2026 года она подала документы на регистрацию права собственности. Ответчик ФИО3 членом её семьи не является, совместного хозяйства она с ней не ведет. Членом семьи ФИО7 ответчик также не являлась. В 1993 году её брат ФИО1 зарегистрировал брак с ответчиком ФИО3, в связи с чем, они стали проживать в спорной квартире, в настоящее время брак расторгнут. Истец ФИО1 проживает в её квартире в п.Комсомольский Чамзинского района.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснила, что коммунальные платежи за квартиру она оплачивает сама. С июня 2025 года она и ФИО1 совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства, до этого, около 1,5 лет, они уже не вели совместного хозяйства. В спорном жилом помещении она стала проживать в связи с регистрацией брака с ответчиком ФИО1 Соглашение о проживании в квартире она не с кем не заключала. В квартире до настоящего времени находятся вещи истца ФИО1
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель отдела по вопросам миграции ММО МВД России по Республике Мордовия «Чамзинский», представитель администрации Большеберезниковского района Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. И.о.Главы Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО8 представлено заявление, в котором она просит рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего, заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что 22 февраля 1993 г. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № 16 Бюро по приватизации жилищного фонда передало в собственность ФИО7 и ФИО1 жилое помещение общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 19,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что жилое помещение было предоставлено до регистрации брака с ответчиком, ответчик ФИО9 в приватизации не участвовала, что также подтверждается представленными материалами дела, доказательств обратного не представлено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 декабря 2026 г. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 13:04:0101001:6635, расположенное по адресу: Республики Мордовия, <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22 февраля 1993 г.
Решением Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 12 ноября 2025 года иск ФИО2 к администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением, принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворены.
Установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Установлен факт принятия ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО2 (паспорт серии 8924 №, выдан МВД по Республике Мордовия 11 февраля 2025 г., код подразделения 130-007) наследства, открывшегося после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признано за ФИО2 (паспорт серии 8924 №, выдан МВД по Республике Мордовия 11 февраля 2025 г., код подразделения 130-007) право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером 13:04:0101001:6635, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение вступило в законную силу 23 декабря 2025 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 января 2026 г. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 13:04:0101001:6635, расположенное по адресу: Республики Мордовия, <адрес>, принадлежит ФИО2, документ-основание – решение Чамзинского районного суда, вступившее в законную силу 23.12.2025г., №2-293/2025 от 12 ноября 2025 года.
19 июня 1993 года Большеберезниковсикм отделом ЗАГС между ФИО1 и ФИО4 был зарегистрирован брак, после заключения брака ФИО4 была присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖК № от 19 июня 1993 года.
20 июня 2025 года на основании решения мирового судьи судебного участка Большеберезниковского района Республики Мордовия от 19 мая 2025 года брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЖК № от 27 июня 2025 года.
Согласно выписке из домовой книги от 30 октября 2025 года следует, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В этой связи, поскольку брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут, ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
При этом положения статьи 31 указанного кодекса не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.
В соответствии со статьями 209, 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Однако, в судебном заседании не нашел своего подтверждения тот факт, что собственники жилого помещения ФИО1, ФИО2 после расторжения брака предоставили ответчику в пользование имущество, принадлежащее им на праве собственности. Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, сохранение против воли собственников жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному адресу и проживание в нем препятствует осуществлению истицами в полном объеме принадлежащего им права владения и пользования таким имуществом, предусмотренного частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Письменного соглашения между собственниками жилого помещения ФИО1,, ФИО2 и ответчиком ФИО3 о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, доказательств иного не представлено.
В этой связи, принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, а также учитывая отсутствие письменного соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО3 о пользовании спорным жилым помещением, отсутствие между ними семейных отношений, суд считает, что в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации исковое требование истцов подлежат удовлетворению.
В случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им) и по требованию собственника он подлежит выселению на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 3 статьи 75 Федерального закона «Об исполнительном производстве» выселение состоит не только из освобождения помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого (выселяемых), его (их) имущества и домашних животных, но и запрещения выселяемому (выселяемым) в последующем пользоваться освобожденным помещением.
В силу статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик по требованию истицы подлежит выселению из спорного жилого помещения, как не имеющий право пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении её из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку иное в данном случае не предусмотрено.
Наличие регистрации в спорном жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений. В соответствии с действующим законодательством регистрация по месту жительства является административным актом. Основания к снятию с регистрационного учета приведены в Законе Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилах регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ФИО3 признана прекратившей право пользование с выселением из занимаемого жилого помещения настоящим решением суда, данное обстоятельство является самостоятельным основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах требование истцов о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, не подлежит удовлетворению как излишне заявленное.
В соответствии со статьёй 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Как отмечено в пункте 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2018), вопрос о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда разрешается судом не произвольно, а с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов взыскателей и должников, соблюдения гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, требований справедливости и соразмерности.
Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на 03 месяца с момента вступления в законную силу, с целью поиска жилья и места регистрации.
Истцы ФИО1, ФИО2 не возражали против предоставления отсрочки на 01 месяц.
Исходя из вышеперечисленных положений закона, учитывая продолжительный период проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, характер заявленных исковых требований, принято решение, суд находит доводы ответчика о необходимости поиска жилья и места регистрации заслуживающими внимание, и, соблюдая баланс интересов как истцов, так и ответчика, полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 30 апреля 2026 года.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования и выселении бывшего супруга из жилого помещения, удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8918 № выдан 15.05.2018 года МВД по Республике Мордовия) прекратившей право пользования жилым помещение - квартирой с кадастровым номером 13:04:0101001:6635, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, оставить без удовлетворения.
Ходатайство ответчика ФИО3 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда удовлетворить частично, отсрочить исполнение решения суда до 30 апреля 2026 года.
По вступлении решения суда в законную силу и истечению отсрочки ФИО3, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22 января 2026 года.
Председательствующий Б.Б. Овчинников