УИД № 77RS0032-02-2025-002293-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3299/25 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. В обоснование иска указал, что истец ФИО1 с рождения постоянно проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, которая предоставлена его семьи на основании обменного ордера №086074, серии 85, выданного 09.10.1986 г. Брежневским районным исполнительным комитетом адрес. 02.09.2022 г. ДГИ адрес с истцом заключен договор социального найма жилого помещения №5623-01-2009-0003511.1, в соответствии с которым он является нанимателем, указанного жилого помещения, в которое вселены также его брат – фио и сын фио Кроме сына в квартире проживает его супруга фио, а ответчик проживает со своей супругой – фио Истец и ответчик не являются общей семьей, не ведут общего хозяйства. За период с декабря 2021 года по июнь 2023 года, а также за июнь-август и декабрь 2024 год, ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения. По состоянию на 13.12.2024 г. возникла задолженность по квартплате в размере сумма. На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком и произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, определив: долю оплаты фио в размере 2/3 доли от общей суммы, долю оплаты ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности не явки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно договора социального найма жилого помещения №5623-01-2009-0003511.1, нанимателем квартиры по адресу: адрес, является ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены фио - сын нанимателя, фио – брат нанимателя.

Как следует из искового заявления, в квартире проживает истец, сын истца, супруга сына, ответчик фио и его жена.

Как указывает истец, ответчик фио не производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не дотигнуто.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", спор о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных и эксплуатационных расходах подлежит разрешению между нанимателем и лицами, с ним проживающими без участия сторонних организаций.

Учитывая, что соглашение истцом и ответчиком по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом ФИО1 подлежит выделу ¾ доли в оплате, ответчику ФИО2 – ¼ доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг ФИО1 в размере 2 /3 доли (за себя и несовершеннолетнего фио, паспортные данные, ФИО2 - в размере 1/3 доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, посредством формирования отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2025 года