Дело № 2-835/2025

УИД78RS0009-01-2024-004094-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года Санкт-Петербург

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кресовой И.В.

при секретаре Серышкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, к ФГУП «РСВО», ПАО «ТГК», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Невский экологический оператор», ТСЖ «Ленинский 93/2», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга, СПб ГКУ ЖА Красносельского района», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» об определении порядка платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом: истцу и ответчику, каждому, в отношении 1/2 доли от общего размера начислений, обязать ответчиков заключить с истцом отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, произвести раздел счетов на оплату и выставлять истцу и ответчику ФИО2 отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истцам, является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован истец и ответчик. Ответчик не принимает участие в оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. В добровольном порядке ответчик ФИО2 отказывается разрешить вопрос о порядке оплаты коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, от ПАО «ТГК-1», АО «ЕИРЦ», ТСЖ «Ленинский 93/2», СПб ГКУ ЖА Красносельского района, АО «ПСК», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах направили письменный отзыв на исковое заявление.

Исходя из положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст.167 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из материалов дела квартира по адресу: <адрес> предоставлена на основании договора социального найма от 27.01.2017 ответчику ФИО2

Согласно справке о регистрации с 04.02.1993 истец и ответчик ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении.

Из искового заявления следует, что истец и ответчик ФИО2 достигнуть соглашения относительно порядка оплаты коммунальных услуг не могут, ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем оплату коммунальных услуг в полном объеме производит ФИО1, являющийся пенсионером и инвалидом 2 группы.

Доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиком не представлено, факт обращения истца в суд свидетельствует о наличии спора о порядке оплаты коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик ФИО2 должны самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры из расчета 1/2 доли от общего размера начислений истцу и 1/2доли от общего размера начисления ответчику.

В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги обязано производить в установленном настоящими Правилами порядке, расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (юридическим лицом, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (п. 67 Правил).

Согласно разъяснениям, данным Верховным судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30), а также в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 27), сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, соответственно, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 93 к. 2 осуществляет ООО ТСЖ «Ленинский 93/2».

Согласно письменной позиции ТСЖ «Ленинский 93/2» ТСЖ производит начисления по лицевому счету по жилищным, коммунальным и прочим услугам, задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> составляет 170 140,45 руб., имеются вступившие в законную силу судебные акты о взыскании задолженности и пени с истца и ответчика ФИО2, с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на нанимателя и членов его семьи в равной мере, ответчик полагает заявленные истцом требования обоснованными.

Согласно письменной позиции ПАО «ТГК-1» истцом не представлено доказательств отсутствия возможности в письменной форме заключить с ответчиком ФИО2 соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, кроме того, тепловая энергия является неделимой вещью, в связи с чем обязательства по ее оплате в силу положений ст. 322 ГК РФ не подлежат разделу.

Согласно письменной позиции НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» начисление ежемесячных взносов осуществляется собственникам жилого помещения. Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Санкт-Петербурга, в связи с чем на истца и ответчика ФИО2 не может быть возложена обязанность по оплате взносов.

Согласно письменной позиции АО «ЕИРЦ» в отношении спорного жилого помещения открыт единый лицевой счет, квартира является отдельной, объем потребляемой каждым жильцом электроэнергии, холодной и горячей воды определить невозможно, в связи с чем проживающие в жилом помещении несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Согласно письменной позиции СПб ГКУ ЖА Красносельского района в части раздела счета по услуге «Плата за наем» ответчик полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно письменной позиции АО «ПСК» учет электрической энергии производится на основании показаний прибора учета, для расчетов и оплаты открывается единый счет и формируется единый платежный документ, в связи с чем не представляется возможным производить расчет размера платы отдельно в отношении истца и ответчика.

Оценив доводы, приведенные ответчиками в письменных возражениях, суд учитывает, что механизм учета поступающих платежей в отдельности от истца и ответчика ФИО2 не является заключением разных договоров на оплату коммунальных услуг и не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Оценив представленные доказательства, в отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии со следующим порядком: ФИО2- в отношении 1/2 доли от общего размера начислений, ФИО1 - в отношении 1/2 доли от общего размера начислений.

При этом суд учитывает, что вышеуказанный размер участия в оплате коммунальных услуг должен быть определен в отношении услуг, расходы на которые определяются в зависимости от количества пользователей согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354.

Отклоняя возражения ответчиков, суд принимает во внимание то, что целью формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета для нанимателя и членов его семьи в целях определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела лицевых счетов, т.к. само по себе ведение лицевого счета является механизмом учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер доли ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в размере ? доли от общей суммы расходов, начисляемых в отношении жилого помещения.

Определить размер доли ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в размере ? доли от общей суммы расходов, начисляемых в отношении жилого помещения.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов ТСЖ «Ленинский 93/2» и АО ЕИРЦ Санкт-Петербурга истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на оплату коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025.