УИД № ХХ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года п. Кадуй Дело № 2-137 /2023

Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кадуйского муниципального округа о признании права собственности

с участием истца ФИО1

УСТАНОВИЛ:

В Кадуйский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Кадуйского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истец указал, что в 2000 году она и ее супруг С., умерший ДД.ММ.ГГГГ, своими силами и за свой счет построили жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленный им ранее в пользование на правах аренды. Однако документов о правах на аренду не сохранилось, а жилой дом построен без разрешения на строительство и является самовольной постройкой, что препятствует регистрации прав на жилой дом без судебного решения.

В связи с этим просит за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 24,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале № ХХ, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, согласно техническому плану от 11 октября 2022 года, выполненного кадастровым инженером ООО <данные изъяты> К.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения согласно изложенному в иске.

Представитель ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа, третьих лиц Управление Росреестра по Вологодской области и ППК «Роскадастра» по Вологодской области в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не представили.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с С. с ДД.ММ.ГГГГ, С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным суду документам администрацией <данные изъяты> на основании соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по фактическому использованию земельного участка С. предоставлен в пользование земельный участков площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> под огородничество.

Согласно справке администрации Кадуйского муниципального района от 07.11.2022 № ХХ в архивном отделе Администрации Кадуйского муниципального района не имеется сведений о предоставлении земельного участка С.

Согласно техническому плану от 11 октября 2022 года, выполненному кадастровым инженером ООО <данные изъяты> К. площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, в кадастровом квартале № ХХ, права на жилой дом ни за кем не зарегистрированы.

Согласно техническому заключению № ХХ ООО «Управление капитального строительства» от 28 декабря 2022 года техническое состояние несущих конструкций жилого дома, расположенного в кадастровом квартале № ХХ, соответствует работоспособном состоянию; жилой дом построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, а также требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов. Техническое состояние жилого дома не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан.

Согласно ответу Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области № ХХ от 09.03.2023 объект недвижимости расположен в территориальной зоне «СХС-Зона садоводства» Правил землепользования и застройки <данные изъяты>, земли населенных пунктов. В соответствии с градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки в данной зоне возможно формирование земельного участка с видом разрешенного использования «Ведение садоводства -13.2», который допускает размещение для собственных нужд садового или жилого дома.

Ответчик по делу администрация Кадуйского муниципального округа возражений против признания права собственности на жилой дом за ФИО1 не представила. Исходя из представленных доказательств суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, подлежат удовлетворению, не противоречат представленным доказательств, сведений о спорах о принадлежности жилого дома суду не представлено.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание с назначением жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале № ХХ, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, согласно техническому плану от 11 октября 2022 года, выполненного кадастровым инженером ООО <данные изъяты> К. и имеющим следующие характерные точки контура здания:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 марта 2023 года.

Судья Н.Р. Кононова