ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-1652/2025 (УИД 43RS0003-01-2025-001964-04)
21 мая 2025 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,
при секретаре Мальцевой Д.М.,
с участием помощника прокурора Первомайского района г. Кирова ФИО7, истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 28.03.2025 она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован ФИО3 В соответствии с п. 3.4 договора ответчики взяли на себя обязательство снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в срок не более 3 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, т.е. в срок до 01.04.2025. В указанный срок ответчики обязательство не исполнили. До настоящего времени ФИО3 зарегистрирован в ее квартире. ФИО3 в квартире не проживает, его вещей в ней нет. Просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кировская {Адрес} и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит также взыскать с ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. (ст. 12 ГК РФ)
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата}, заключенного между ФИО5, ФИО4 и ФИО2, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: {Адрес}. (л.д. 10-11, 12-13)
Согласно справке ООО Управляющая компания «Промус» от 03.04.2025 в квартире по адресу: {Адрес} зарегистрирован ФИО3 (посторонний). (л.д. 9)
Разрешая исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, не представлено и судом не установлено.
Учитывая, что ответчик ФИО3 утратил право пользования на спорное жилое помещение, членом семьи ФИО2 не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, иного вопреки ст. 56 ГПК РФ не доказано, суд удовлетворяет требования ФИО2 и признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 05.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, {Дата} года рождения, {Номер}, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.
Взыскать с ФИО3 ({Номер}) в пользу ФИО2 ({Номер}) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Бурнышева
Мотивированное заочное решение составлено 22 мая 2025 года.