Решение по делу № 2-5971/2022 от 13.02.2023 - об определении порядка и размера оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, третьи лица: ООО «УКЛР», ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ГП КО «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт», МП «Калининградтеплосеть», ГП КО «ЕСОО».

39RS0001-01-2022-007067-82 Дело №2-679/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, третьи лица: ООО «УКЛР», ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ГП КО «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт», МП «Калининградтеплосеть», ГП КО «ЕСОО»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, приводя следующие доводы.

Истец ФИО1 и соответчики ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками <адрес>. ФИО1 и ФИО3 принадлежит по ? доле каждому, а ФИО2 – ? доля в праве. ФИО2 приходится истцу сестрой, а ФИО3 – сыном.

В квартире проживают: истец, ее сын ФИО3, сожитель ФИО4, сын истца ФИО5, а также ФИО2 и ее сын ФИО6

С декабря 2021 года ФИО2 стала нерегулярно оплачивать свою долю в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных ресурсов, а с августа 2022 года уплачивать данные платежи перестала совсем.

Пунктом 27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года № 22 установлено, что сособственники квартир в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между участниками долевой собственности на указанное жилое помещение не было заключено соглашения по поводу добровольного определения порядка и размера участия в расходах по внесению платежей за содержание жилья и коммунальных платежей.

Учитывая положения ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, истец заявил вышеизложенные требования об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, распределив их пропорционально долям в праве.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На этом основании судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, <адрес> находится в общей долевой собственности сторон, и ФИО1 и ФИО3 принадлежит по ? доле каждому, а ФИО2 – ? доля в праве.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, при поставке коммунального ресурса его поставщиком, указанные лица вправе заявлять такие требования к ресурсоснабжающим организациям, которым они непосредственно оплачивают потребляемые коммунальные ресурсы.

Таким образом, поскольку в письменном виде между сторонами отсутствует соглашение, определяющее порядок их участия в расходах на содержание спорной квартиры и потребляемые в ней коммунальные услуги, а обращение истца в суд с настоящим иском и возражения на него ответчика, сами по себе свидетельствуют о наличии между сторонами спора относительно определения такого порядка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований об определении порядка участия в расходах по содержанию спорной квартиры и потребляемых в ней коммунальных услуг в части расходов на содержание жилого помещения, и коммунальных услуг по содержанию общего имущества. Потребленные в квартире коммунальные ресурсы, учитываемые по приборам учета, распределению не подлежат, поскольку потребляются проживающим в квартире истцом.

При таком положении суд считает необходимым установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, а также по оплате коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома пропорционально долям в праве собственности, но приняв при этом во внимание и количество проживающим в квартире лиц.

Расходы на содержание жилья (ООО «УКЛР»), взносы на капитальный ремонт (СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах») и отопление (МП «Калининградтеплосеть») подлежат распределению пропорционально долям в праве: ФИО1 и ФИО3 - по ? доле каждому, а ФИО2 – ? доля. Указанные расходы не зависят от количества проживающих.

А расходы на потребляемые коммунальные ресурсы: газоснабжение (ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург»), водоснабжение (ГП КО «Водоканал»), электроснабжение (АО «Янтарьэнергосбыт») и водоподогрев для ГВС (МП «Калининградтеплосеть»), подлежат распределению пропорционально составу семей сторон: истец ? (за троих членов семьи), ФИО3 – 1/6 (за одного), ФИО2 – 1/3 (за двоих членов семьи).

Решение является основанием для выдачи ООО «УКЛР», ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ГП КО «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт», МП «Калининградтеплосеть», ГП КО «ЕСОО», отдельных ежемесячных платежных документов на оплату вышеуказанных услуг из расчета установленной судом доли.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 300 рублей и расходы на составление иска подлежат распределению с учетом удовлетворения неимущественного требования к двум соответчикам, и с ФИО3 и ФИО2, в пользу истца надлежит взыскать в равных долях по 2 150 рублей (по 2 000 расходы за составление иска и по 150 рублей – расходы по уплате государственной пошлины).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Определить доли в расходах на оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, а также по оплате коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома по квартире № в доме № по <адрес>, установив указанные доли следующим образом:

- расходы на содержание жилья (ООО «УКЛР»), взносы на капитальный ремонт (СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»), расходы на отопление (МП «Калининградтеплосеть») - ФИО1 и ФИО3 - по ? доле каждому, а ФИО2 – ? доля.

- расходы на потребляемые коммунальные ресурсы: газоснабжение (ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург»), водоснабжение (ГП КО «Водоканал»), электроснабжение (АО «Янтарьэнергосбыт») и водоподогрев для ГВС (МП «Калининградтеплосеть») ФИО1 – ? доля, ФИО3 1/6 доля, ФИО2 – 1/3 доля.

Настоящее решение суда является основанием для производства ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных начислений и выдаче отдельных платежных документов на оплату вышеуказанных платежей по квартире № в доме № по <адрес>, соразмерно установленным долям.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 и ФИО3 в возмещение судебных расходов по 2 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.

Судья А.В. Таранов