Решение по делу № 02-4085/2023~М-4304/2023 от 22.06.2023

77RS0012-02-2023-004828-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 г.г. Москва

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2023 г.

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Андреяновой М.С. при секретаре судебного заседания Морозовой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4085/2023 по иску РООП «Общество защиты прав потребителей «Ревизор ЖКХ» в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «ЖилЦентр» о возмещении убытков, неустойки и денежной компенсации морального вреда,

установил:

Истец, действуя в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика в пользу ФИО1 сумму перерасчёта по услуге содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2022 г. в размере 62 514 рублей 76 копеек, убытков в размере 62 514 рублей 76 копеек, неустойки за нарушение сроков начала и окончания оказания услуги в размере 121 641 рубля 06 копеек, неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителей в размере 97 514 рублей 76 копеек, денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штрафа за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке и судебных расходов в размере 35 000 рублей; в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 – денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей в пользу каждого и штрафа за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке. Они обосновали требования тем, что ответчик, являясь управляющей организацией дома, в котором находится жилое помещение истцов, не выполнил решение суда о доведении до истцов информации о проведении обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности. Истцам причинён моральный вред.

Стороны извещены о судебном разбирательстве, не явились в суд, не сообщив причину неявки. Суд рассматривает дело в их отсутствии в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Истец поддержал иск полностью. Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, а ФИО2, ФИО3, ФИО4 – членами её семьи, т.е. пользователями данного жилого помещения. Ответчик является управляющей организацией дома, в котором расположена указанная квартира, что подтверждено ЕЖД.

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 12.09.2018 г. на ответчика была возложена обязанность исполнить требования Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», разработать и довести до сведения истца ФИО1 предложения о мероприятиях по энергосбережнию и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий за 2015-2017 гг., способом, позволяющим однозначно установить дату отправления и содержания уведомления в срок 2 месяца со дня вступления в законную силу решения суда. Решение суда вступило в законную силу 12.09.2018 г..

Вышеуказанная информация размещена на официальном сайте управляющей организации: http://www.jilcentr.ru/open_info_energo.html, которая находится в общем доступе, на информационных досках в подъездах дома расположенного по адресу: г. Москва, улица , дом 0. Это подтверждено распечаткой с сайта ответчика, актами осмотра от 12.01.2023 г. и 21.06.2023 г., фотографиями информационного стенда.

Представленные суду доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

Истцы используют квартиру для личного проживания. Следовательно, отношения, возникшие между сторонами, регулируются Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей».

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.п. «ж» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в т.ч. о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством РФ порядке перечень мероприятий (п.п. «и» п. 11 указанных Правил).

Согласно ст. 5-7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования. В данном перечне мероприятий должно содержаться указание на необязательность таких мероприятий для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован; возможность проведения этой организацией отдельных мероприятий из числа указанных в данном перечне мероприятий за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на ее товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость проведения таких отдельных мероприятий; определяемых на основании общедоступных источников возможных исполнителей мероприятий, указанных в данном перечне мероприятий и не проводимых этой организацией.

Перечень мероприятий должен быть доведен организацией, осуществляющей поставки, продажу энергетических ресурсов, до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, путём размещения информации в подъездах многоквартирного дома и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также иными способами по усмотрению этой организации. Примерная форма перечня таких мероприятий утверждается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в многоквартирном доме, реализация которого обеспечивается лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, утверждена постановлением Правительства Москвы от 06.12.2011 г. № 574-пп, согласно п. 1 приложения к которому разработка и доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению эффективности в многоквартирном доме лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, а также информирование жителем о возможных типовых решениях повышения энергетической эффективности и энергосбережения осуществляется с использованием сети Интернет.

С момента заключения договора на управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира истцов, у ответчика возникла обязанность по разработке и доведению до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Поскольку на официальном сайте ответчика в общем доступе, а также на информационном стенде в подъезде дома, в котором расположена квартира истцов, размещена программа по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности, то суд приходит к выводу о надлежащем исполнении ответчиком решения Кузьминского районного суда г. Москвы от 12.09.2018 г., т.е. о соблюдении требований законодательства РФ по информированию собственников жилых помещений о мероприятиях по энергоснабжению.

Требование истца ФИО1 о взыскании суммы перерасчёта по услуге содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2022г. в размере 62 514 рублей 76 копеек не подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик надлежащим образом исполняет требования законодательства РФ по информированию собственников жилых помещений о мероприятиях по энергоснабжению, то отсутствует факт ненадлежащего выполнения (оказания) ответчиком работ (услуг) по содержанию общего имущества дома.

В соответствии с п. 6 и 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами, а именно: размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.

Поскольку ответчик надлежащим образом выполнял работы и оказывал услуги по содержанию общего имущества дома в период с 01.01.2020 г. по 31.08.2022 г., то отсутствуют основания для взыскания с него суммы перерасчёта по указанной услуге в размере 62 514 рублей 76 копеек.

Требования ФИО1 о взыскании убытков в размере 62 514 рублей 76 копеек не подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 ст. 28 Закон РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Во исполнение ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

В случае, если собственники на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, размер этой платы устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Руководствуясь данными положениями Жилищного кодекса РФ, Правительство Москвы издало постановление от 13.12.2016 г. № 848-пп, пунктом 1.2.3 которого утвердило для расчетов с населением за жилищно-коммунальные услуги цены за содержание жилых помещений для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений, указав данные цены в приложение № 5 к данному постановлению. Минимальный перечень услуг и работ не включает в себя мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности и данные мероприятия не входят в размер платы за содержание помещения.

Поскольку законные основания для перерасчёта по услуге содержание и ремонт жилого помещения в размере 62 514 рублей 76 копеек и взыскании убытков в размере 62 514 рублей 76 копеек отсутствуют, то требование истца ФИО1 о взыскании неустойки за нарушение сроков начала и окончания оказания услуги в размере 121 641 рубля 06 копеек, неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителей в размере 97 514 рублей 76 копеек не подлежат удовлетворению.

Права истцов как потребителей не были нарушены ответчиком, следовательно, не подлежат удовлетворению их требования о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей в пользу каждого истца и штрафа в размере 50% от присуждённой судом суммы на основании ст. 13 и 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении иска полностью, то расходы истца по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска РООП «Общество защиты прав потребителей «Ревизор ЖКХ» (ОГРН ) в интересах ФИО1 (паспорт гражданина РФ ), ФИО2 (паспорт гражданина РФ ), ФИО3 (паспорт гражданина РФ ), ФИО4 к ООО «ЖилЦентр» (ОГРН ) о взыскании в пользу ФИО1 сумму перерасчёта по услуге содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2022г. в размере 62 514 рублей 76 копеек, убытков в размере 62 514 рублей 76 копеек, неустойки за нарушение сроков начала и окончания оказания услуги в размере 121 641 рубля 06 копеек, неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителей в размере 97 514 рублей 76 копеек, денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штрафа за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке и судебных расходов в размере 35 000 рублей; в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 – денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей в пользу каждого и штрафа за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья