УИД 74RS0030-01-2023-000115-15
Гражданское дело № 2-648/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 г. г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Мухиной О.И.,
с участием прокурора Правобережного района г.Магнитогорска Нурмухаметова Н.В.,
при секретаре: Мухаметжановаой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от 10 марта 2022 года. ФИО2 - бывший собственник указанного жилого помещения, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в спорном доме не проживает, не несет бремя содержания, ее вещей там нет. Ответчик членом её семьи не является.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что на момент приобретения дома ответчик в доме не проживала, ее вещей в доме не имеется, ее местонахождение не известно. По словам отца ответчика, она проживает за границей.
Ответчик ФИО2 извещался судом по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в защиту интересов ответчика назначен адвокат Плескачева Е.Е., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция доверителя ей не известна.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.
Установлено, что 10 марта 2022 года заключен договор купли - продажи, по условиям которого К.Л.Х., продал, а истец купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
По условиям договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в доме в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру покупателю.
15 марта 2022 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись.
Согласно данным ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску Челябинской области в спорном доме состоит на регистрационном учете ФИО2
Исходя из акта о непроживании, ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с января 2020 года, ее вещей там нет. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля С.Т.Ю.
В силу со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 членом семьи истца не является.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, ФИО2, в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 50, 67, 56, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 06 марта 2023 года.