Решение по делу № 2-387/2025 от 16.12.2025 - о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

2-387/2025

36RS0019-01-2025-000629-38

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «15» декабря 2025 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Пасленовой Н.В.;

старшего помощника прокурора Кантемировского района, Воронежской области ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей, в том числе несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

;

Истец, действующий, в том числе в интересах несовершеннолетнего ребенка, обратился в суд с иском, в котором указывает, что она и ее дочери ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя ФИО3, являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.05.2017 года.

В принадлежащем им на праве собственности домовладении, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, который членом их семьи не является, семейные правоотношения между ними отсутствуют, общее хозяйство не ведется, в настоящее время он в добровольном порядке изменил место постоянного жительства, в связи с чем фактически в спорном жилом доме не проживает и оно не известно.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Она не желает, что бы ответчик, был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем им на праве собственности домовладении, сохранял право проживания в нем, так как вследствие этого приходится нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, также наличие спорной регистрации ответчика, необоснованно обременяет их права в части пользования жилым домом, может создать препятствия при распоряжении им.

Во внесудебном порядке снятие ответчика с регистрационного учета, не представляется возможным, так как он умышленно уклоняется от совершения данного действия.

Просит суд признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Указать, что решение суда, является основанием для снятия Отделом МВД России по Кантемировскому району Воронежской области ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик и третьи лица о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, истец и третьи лица представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Старший помощник прокурора в своем заключении высказался о необходимости удовлетворения исковых требований.

Судом из письменных доказательств установлено, что согласно выпискам из ЕГРН от 15.05.2017 года следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 (ФИО8 после заключения брака) Ю.В. на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 14.04.2017 года является собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22-63).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Кантемировскому району, Воронежской области от 01.12.2025 года № 13970 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.10.2022 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Изучив материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания….», следует, что «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Как следует из письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, истец, его несовершеннолетний ребенок, третьи лица (дочери истца) являются собственниками по 1/4 доли каждый в спорном жилом доме, возникшего на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 14.04.2017 года, в котором с 11.10.2022 года по настоящее время зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик.

Из анализа представленных сторонами сведений, содержащихся в доказательствах, суд приходит к выводу, что семейные отношения, характеризующиеся взаимным уважением, взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, между истцом с одной стороны и ответчиком с другой стороны прекращены, фактически ответчик спорным жилым помещением не пользуется длительное время в связи с добровольным изменением места постоянного жительства, что является основанием утраты права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Настоящее решение суда в части признания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Маликин

мотивированное решение изготовлено 16.12.2025 года