Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО3 13 октября 2022 года

Тракторозаводский районный суд г.ФИО3 в составе:

председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

представителя истца и третьего лица – ФИО3 К.С.,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности путем выселения, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении, возложении обязанности.

В обоснование требований указано, что жилое помещение (комната) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3 является муниципальной собственностью.

Согласно распоряжению комитета жилищной и социальной политики ФИО3 от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "Об утверждении списков граждан, подлежащим переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ФИО3, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ комнате 25 проживают ответчики.

19.12.2017 межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, частного жилищного фонда на территории АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО3 выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО3, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, аварийным и подлежащим сносу.

27.12.2017 ФИО3 издано постановление ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ФИО3, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, аварийным и подлежащим сносу».

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3, выполненного ОАО "Проектно-изыскательский институт "ТРАКТОРОПРОЕКТ" в 2017 году, конструкции и инженерное оборудование многоквартирного дома находятся в состоянии физического и морального износа, существует реальная угроза жизни и здоровью граждан.

06.05.2022г. в многоквартирном доме произошел пожар. Согласно акту обследования здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. им. Жолудева, 18 в АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО3, от ДАТА ИЗЪЯТА здание жилого дома длительное время эксплуатируется с предельным износом строительных конструкций, инженерных систем, техническое состояние ограждающих конструкций продолжает ухудшаться. С учетом произошедшего 06.05.2022 пожара, здание в настоящей момент представляет реальную угрозу жизни и здоровью граждан. С высокой долей вероятности возможно дальнейшее разрушение кирпичной кладки торцевой стены жилого дома. Также, по результатам проведенного обследования, имеется угроза обрушения отделочных слоев перекрытий в помещениях общего пользования жилого дома, обрушения деревянных конструкций перекрытий, пострадавших от огня и замачивания вследствие тушения пожара.

В целях переселения ответчиков из аварийного жилья подобрано жилое помещение (квартира) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3. Жилое помещение состоит из двух комнат, общая площадь жилого помещения составляет 46,2 кв.м., жилая площадь – 33,7 кв.м. В 2021 году в жилом помещении произведен ремонт. Предлагаемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, превышает занимаемое ответчиками жилое помещение по общей площади на 24,8 кв.м., отвечает установленным требованиям, находится в черте городского округа город-герой ФИО3.

Поскольку многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3 находится в аварийном состоянии, имеется угроза обрушения несущих конструкций, проживание ответчиков в жилом помещении является недопустимым, просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением (квартирой) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3 путем выселения ФИО2, ФИО1 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда ФИО3 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3 по договору социального найма. Обязать ответчиков сдать ключи от жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3 в комитет жилищной и социальной политики ФИО3 в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Представитель ФИО3 К.С., также представляющая интересы третьего лица Комитета жилищной и социальной политики ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что предоставляемая ФИО3 АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3 ей не нравится, поскольку дом старый 1962 года постройки, санузел совмещенный, отсутствует централизованное горячее водоснабжение, установлена газовая колонка; перегородки в квартире искусственно созданные, неизвестно что находится под линолеумом, поскольку при ходьбе возникает вибрация, а также плохая звукоизоляция в комнате. Поскольку АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3 не соответствует санитарно-техническим нормам, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора ФИО9, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

На основании части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Росийской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена член ее семьи ФИО2 (дочь).

Жилое помещение комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ г.ФИО3, общей площадью 21,4 кв.м. является муниципальной собственностью.

Как следует из списка граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма и подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.ФИО3, АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденного распоряжением комитета жилищной и социальной политики ФИО3 от 12.01.2018г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанного дома занимает ФИО1 (наниматель) и члены ее семьи: ФИО2 и ФИО10

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО10 умерла.

Согласно распоряжению комитета жилищной и социальной политики ФИО3 от 12.01.2018г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "Об утверждении списков граждан, подлежащим переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ФИО3, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ» в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ проживают ответчики.

19.12.2017г. межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, частного жилищного фонда на территории АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО3 выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО3, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, аварийным и подлежащим сносу.

27.12.2017г. ФИО3 издано постановление ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ФИО3, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, аварийным и подлежащим сносу».

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3, выполненного ОАО "Проектно-изыскательский институт "ТРАКТОРОПРОЕКТ" в 2017 году, конструкции и инженерное оборудование многоквартирного дома находятся в состоянии физического и морального износа, существует реальная угроза жизни и здоровью граждан.

06.05.2022г. в многоквартирном доме произошел пожар.

Согласно акту обследования здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. им. Жолудева, 18 в АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО3, от 12.05.2022г. здание жилого дома длительное время эксплуатируется с предельным износом строительных конструкций, инженерных систем, техническое состояние ограждающих конструкций продолжает ухудшаться. С учетом произошедшего 06.05.2022г. пожара, здание в настоящей момент представляет реальную угрозу жизни и здоровью граждан. С высокой долей вероятности возможно дальнейшее разрушение кирпичной кладки торцевой стены жилого дома. Также, по результатам проведенного обследования, имеется угроза обрушения отделочных слоев перекрытий в помещениях общего пользования жилого дома, обрушения деревянных конструкций перекрытий, пострадавших от огня и замачивания вследствие тушения пожара.

Как следует из материалов дела, занимаемое ответчиками помещение состоит из одной комнаты жилой площадью 21,0 кв.м., а предоставляемое ФИО3 жилое помещение представляет собой отдельную благоустроенную двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ г.ФИО3.

Как следует из пояснений представителя истца и третьего лица в судебном заседании, в 2021 году в жилом помещении – АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3, произведен ремонт. Стороной ответчика данное обстоятельство не оспорено.

Поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение (квартира) по общей площади превышает ранее занимаемое ими помещение (комнату в общежитии), отвечает установленным требованиям и находится в черте населенного пункта, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению в предоставленное жилое помещение.

Поскольку многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3 находится в аварийном состоянии, имеется угроза обрушения несущих конструкций, проживание ответчиков в жилом помещении является недопустимым.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда ФИО3 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ г.ФИО3, предлагаемая ответчикам, является благоустроенным, превышает занимаемое ответчиками жилое помещение по общей площади на 24,8 кв.м., отвечает установленным требованиям, находится в черте городского округа город-герой ФИО3, а также, принимая во внимание аварийное состояние жилого АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3, и как следствие, наличие реальной угрозы для жизни и здоровья ответчиков в случае проживания в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанного дома, суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что предоставляемая ФИО3 АДРЕС ИЗЪЯТ г.ФИО3 ей не нравится, поскольку квартира находится в старом доме и не соответствует санитарно-техническим нормам (санузел совмещенный, отсутствует централизованное горячее водоснабжение, установлена газовая колонка, перегородки в квартире искусственно созданные, неизвестно что находится под линолеумом, плохая звукоизоляция в комнате), несостоятельны, поскольку, в силу положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и правовой позиции высшей судебной инстанции, разъяснившей порядок применения указанной нормы закона, при переселении граждан из аварийного жилья соблюдения требований, касающихся улучшения жилищных условий, не требуется. В данном случае жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта. Указанные требования в спорных правоотношениях соблюдены.

При указанных обстоятельствах, ссылка на ухудшение условий проживания несостоятельна.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ г.ФИО3 путем выселения ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда ФИО3 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3 по договору социального найма.

Обязать ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, сдать ключи от жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО3 в комитет жилищной и социальной политики ФИО3 в течении 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города ФИО3 в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья Д.А. Шипаева