Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,
при секретаре Уваровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась с данным иском, мотивируя тем, что в соответствии с распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах чертежа <адрес> №-<данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в жилой зоне застройки <адрес> (строительный), кадастровый №, под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с ФИО5 подписан договор аренды земельного участка №, земельный участок передан по акту приема-передачи, что подтверждается Приложением № к договору. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес>, ФИО5 и ФИО1 подписали трехстороннее соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 передал, а ФИО1 принял в полном объеме права и обязанности по указанному договору, от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Мирового судебного участка <адрес> г. Н. Новгорода вынесено решение о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 11 098 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 147 руб. 27 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что задолженность в размере 11 098 руб. 20 коп. ответчиком не оплачена, на нее начислена пеня в размере 51 764 руб. 85 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по пене в сумме 51 764 руб. 85 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на ранее взысканную сумму задолженности в сумме 11098 руб.20 коп., продолжив взыскание пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной задолженности.
Истец Администрация г. Н. Новгорода явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что на основании п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).
Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).
Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в арендное пользование передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (строительный) для индивидуального жилищного строительства. ( л.д. №)
Земельный участок был передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлен новый арендатор земельного участка по адресу: <адрес> – ФИО2.
Согласно приложению № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (расчет арендной платы) арендатор в добровольном порядке ежеквартально не позднее <данные изъяты> числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее ДД.ММ.ГГГГ перечисляет арендную плату за текущий квартал ( п. 2)
Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по рассматриваемому договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Судом установлено и ответчиком не оспорено, что обязательства арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный участок с кадастровым номером № номер государственной регистрации права №
В результате нарушения ответчиком условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11098 руб.20 коп, взысканная решением суда. руб., доказательств обратного суду ответчиком не представлено.
Согласно приложению № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (расчет арендной платы) в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Истцом представлен расчет причитающихся с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51764 руб. 85 коп., который судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен
Также, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения денежного обязательства из расчета <данные изъяты> % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки с учетом ее фактического погашения.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Администрации г. Нижнего Новгорода обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, с ответчика в соответствии с ч.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 4000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>) в пользу Администрации <адрес> (ИНН <***>) неустойку за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51764 руб. 85 коп., а также неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения денежного обязательства из расчета 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки с учетом фактического погашения суммы задолженности.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Д.И. Афанасьев
Копия верна
Судья: