№ 2-5142/2025
77RS0001-02-2025-005048-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 25 июня 2025 года
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5142/2025 по иску ООО «КОР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
Истец ООО «КОР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «КОР» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г*. По квартире, расположенной по адресу: *, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды: июнь 2020г.(недоплата), с 01.08.2021г. по 31.12.2021г. и с 01.02.2022г. по 31.10.2024г. в размере 36 094,24руб., пени определенные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2021г. по 06.02.2025г. составили 15 772,45руб. 18.12.2024г. мировым судьей судебного участка № 331 Бабушкинского района г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины. 25.12.2024г. судебный приказ № 2-1500/331/2024 от 18.12.2024г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины отменен, в связи с подачей должником заявления об отмене судебного приказа. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг(холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание жилого помещения, обращение с ТКО) за периоды: июнь 2020г.(недоплата), с 01.08.2021г. по 31.12.2021г., с 01.02.2022г. по 31.10.2024г. в размере 36 094,24руб., пени за период с 01.01.2021г. по 06.02.2025г. в размере 15 772,45руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, обоснований причин неявки в суд не представил, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «КОР» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *, на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома, что подтверждается протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений, вышеуказанного дома от 13.0342009г. и договором управления № Чич-6 от 01.09.2009г.
ФИО1, *. рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, а также зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается Единым жилищным документом.
По квартире, расположенной по адресу: *, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды: июнь 2020г.(недоплата), с 01.08.2021г. по 31.12.2021г., с 01.02.2022г. по 31.10.2024г. в размере 36 094,24руб., что подтверждается справкой расчетом ООО «КОР», справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
25.12.2024г. определением мирового судьи судебного участка № 331 Бабушкинского района г. Москвы судебный приказ № 2-1500/331/2024, вынесенный по заявлению ООО «КОР» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, тепло и электроэнергию, расходов по оплате государственной пошлины отменен, в связи с подачей должником заявления об отмене судебного приказа.
Представленный истцом расчёт задолженности подтверждён сводной ведомостью и ответчиком не оспорен.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнут, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
Поскольку ответчик должным образом не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, с него в пользу истца, в соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ, подлежат взысканию пени за период с 01.01.2021г. по 06.02.2025г. в размере 15 772,45руб.
При подаче иска ООО «КОР» оплачена государственная пошлина в сумме 4 000руб.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «КОР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Николаевича(*. рождения, уроженца г. Москвы, паспорт *) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды: июнь 2020г.(недоплата), с 01.08.2021г. по 31.12.2021г., с 01.02.2022г. по 31.10.2024г. в размере 36 094,24руб., пени за период с 01.01.2021г. по 06.02.2025г. в размере 15 772,45руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 08 июля 2025 года.
Судья Меркушова А.С.