Дело №2-756/2023
УИД № 54RS0026-01-2023-001024-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,
при секретаре судебного заседания Переваловой Н.А.,
с участием:
прокурора Ахмаевой Ж.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО2 с <.....>, при этом, в данном жилом доме не проживает, личные вещи в жилом доме отсутствуют, оплату коммунальных и иных платежей ответчик не производит. Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком, принадлежащим истцу на праве собственности индивидуальным жилым домом, не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права собственника жилья.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. По сведениям с сайта почты России неудачная попытка вручения.
Поскольку фактическое место нахождения ответчика суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом ответчику в качестве представителя назначен адвокат.
В судебное заседание представитель ответчика адвокат Агуреев В.Н., действующий на основании ордера, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с занятостью в другом процессе, возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Купинскому району в судебное заседание представителя не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, свидетелей <И.И.Н.......>., <М.С.Н.......>., <Б.А.Н.......>., заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <......>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <.....>.
Ответчик <......>. зарегистрирован по месту жительства в доме истца с <.....> по настоящее время, что подтверждается домовой книгой и сведениями из Отдела МВД России по Купинскому району.
В суде свидетели <И.И.Н.......>., <М.С.Н.......>., <Б.А.Н.......>. показали, что ответчик <......>., приходящийся истцу родным братом, ранее проживал в доме ФИО1, примерно в <......> году с вещами переехал на квартиру, в последствии уехал на постоянное место жительство в <...>, после чего связь была потеряна, в доме истца вещей ответчика нет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствие с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что ответчик <......>. проживал ранее в доме истца, был зарегистрирован истцом по месту жительства, добровольно выехал на новое место жительства, длительное время в доме не проживает, однако с регистрационного учета в доме истца не был снят, своих личных вещей в доме не хранит, членом семьи истца не является, соглашений с истцом на право пользования жилым помещением не заключал, права собственности на жилье у ответчика отсутствует.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от <.....> № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрены случае, при которых органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
По смыслу ст. 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от <.....> № ФИО2, утративший право пользования указанным жилым домом, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <......>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.
<Председательствующий: Т.Л. Шишова......>
Мотивированное решение составлено <.....>.
<Председательствующий: Т.Л. Шишова......>