УИД 77RS0004-02-2025-001529-65

Дело № 2-2672/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 апреля 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при помощнике судьи фио, с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2672/2025 по иску ФИО2 к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001003:1430, по договору купли-продажи квартиры от 29.08.2024. В спорной квартире зарегистрирована ответчик с 19.03.2010. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, в материалах дела имеется заявление законного представителя фио – ФИО3 о согласии с иском.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001003:1430, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.08.2024.

Как указывает истец, в квартире с 19.03.2010 зарегистрирована фио, паспортные данные, которая с момента перехода права собственности на жилое помещение в квартире не проживала и не вселялась истцом в жилое помещение, оплату коммунальных платежей не производит, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является.

Законный представитель фио отец ФИО3 представил в суд заявление о согласии с иском.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, договор о пользовании жилым помещением ответчиком с собственником не заключен, приведенные истцом доводы не опровергнуты, в связи с чем заявленные истцом, как собственником жилого помещения, требования подлежат удовлетворению, при этом ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования указанным жилым помещением, так как при отсутствии согласия собственника на дальнейшее предоставление ответчику данного жилого помещения для проживания и пользования, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, которое подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, указанное обстоятельство в соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования фио, паспортные данные (свидетельство о рождении 2010-07-00516) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета фио, паспортные данные (свидетельство о рождении 2010-07-00516) с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2025 года.

Судья фио