Дело №2а-1935/2025
УИД 05RS0031-01-2025-000123-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года г. Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания Темирхановой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РД о признании действий незаконными
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РД с требованиями о признании незаконным и отмене действий (бездействий) Управления Росреестара по РД, выразившихся в аннулирование права собственности ФИО1 на земельный участок кадастровым номером №, восстановлении право собственности ФИО1 на земельный участок кадастровым номером №, признании незаконным и отмене действий управления (бездействия) Управления Росреестара по РД, выразившегося в аннулировании государственной регистрации (кадастрового учёта) земельного участка кадастровым номером №, восстановлении государственной регистрации (кадастровый учёт) земельного участка с кадастровым номером №, указав при этом, что его брату, ФИО1 на праве собственности, принадлежал земельный участок за кадастровым номером №, который был ему подарен.
Согласно записи в ЕГРН №- 05/189/2019-1 от 30.05.2019 земельный участок за кадастровым номером № оформлен в его собственность.
На земельном участке были построены и введены в эксплуатацию сторожевой домик и складские помещения общей площадью 367 кв.м.
Кроме того, на указанном земельном участке была размещена трансформаторная подстанция.
В мае 2024 года гражданка ФИО2 подала в Советский районный суд исковое заявление к ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго» с целью переоформить в свое пользование трансформаторную подстанцию.
Решением Советского районного суда от 10.06.2024 г. дело №2-3081/2024 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго» и ФИО1 отказано.
В ходе рассмотрения данного дела, в Советском районном суде было затребована выписка ЕГРН от 25.05.2024 г. №КУВИ-001/2024-141628195 из содержания которой выяснилось, что в графе «особые отметки» имеется запись об обременении, а именно, «аренда сроком действия с 17.05.2005 года».
С целью выяснить информацию об обременении «аренда сроком действия с 17.05.2005 года» ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РД.
Управление Росреестра по РД в своем ответе от 20.12.2024 г. №18-исх- 2821 /24-12-МА указывает, что земельный участок кадастровым номером № снят с кадастрового учета 29.05.2024 г. и имеет статус «Архивный».
Между тем, об аннулировании права собственности, а также об аннулировании государственной регистрации земельного участка за кадастровым номером № Управление Росреестра по РД его не уведомляло.
Более того, согласно выписке ЕГРН от 18.11.2024 г. № КУВИ-001/2024- 280105063 государственная регистрация земельного участка за кадастровым номером № была актуальна.
Кроме того, из содержания выписки ЕГРН от 18.11.2024 г. выяснилось также, что в соответствии государственной регистрационной записью 02:03:2022 № -05/189/2022-4 право собственности аннулировано на основании исполнительного листа.
О существовании такого судебного акта и исполнительного листа по состоянию на 02.03.2022 г. ему неизвестно.
Есть решение Карабудахкентского районного суда от 08.02.2022 года дело №2-56/2022 по исковому заявлению ФИО2, согласно которому договор дарения от 15.05.2019 г. земельного участка кадастровым номером № запись ЕГРН №-05/189/2019-1 от 30.05.2019 г. аннулирован.
Указанное решение суда вступило в силу только 25.08.2022 года, на каком основании в 02.03.2022 г. было аннулировано его право собственности и договор дарения не ясно.
Указанные действия Управления Росреестар по РД являются явно незаконными и нарушающими мое право собственности.
Одновременно заявлено о восстановлении процессуального срока для обращения в суд.
В судебном заседании представитель административного истца требования поддержал по основаниям изложенным в иске.
В судебное заседание административный истец, будучи надлежащим образом извещенным не явился, согласно отчету об отслеживании судебное извещение направленное в его адрес получено 12.05.2025.
В судебном заседании представитель административного ответчика иск не признал, указав при этом, что запись о регистрации права аннулирована на основании вступивших в законную силу решений судов.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица ФИО2- ФИО3 возражал против удовлетворения требований, указав при этом, что действиями Росреестра по РД права административного истца не нарушены.
В судебное заседание заинтересованное лицо ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание заинтересованное лицо- администрация СП «село Гурбуки», будучи надлежащим образом извещенным, своего представителя не направило.
В судебное заседание заинтересованное лицо- администрация МР Карабудахкентского района РД, будучи надлежащим образом извещенным, своего представителя не направило.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Статьей 58 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрены особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3 ст. 58 Федерального закона N 218-ФЗ).
Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для кадастрового учета этого объекта.
Как следует из ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Анализ названных положений ч. 3 ст. 58 Федерального закона N 218-ФЗ позволяет сделать вывод, что при осуществлении государственной регистрации права (государственного кадастрового учета) на основании решения суда, такая государственная регистрации (государственный кадастровый учет) может быть осуществлена не только по заявлению (заявлениям) всех лиц, участвовавших в споре, в отношении которых судебный актом установлено возникновение и (или) прекращение прав на имущество, подлежащее регистрации, но и по заявлению любого из этих лиц, у которого на основании судебного акта возникает право собственности или прекращается право собственности.
Иное толкование названной нормы означало бы игнорирование предписаний ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 16 КАС РФ об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку в случае отсутствия заявления о государственной регистрации (государственном кадастровом учете) одной из сторон, разрешенного судом спора, исполнение решения суда ставилось бы в зависимость от желания этой стороны исполнять судебный акт, что не допускают названные нормы кодексов.
Судом установлено и это не оспаривалось сторонами, что право собственности истца возникло на основании договора дарения, запись регистрации от 30.05.2019, за номером №/189/2019-2. На основании исполнительного листа 02.03.2022 запись регистрации права собственности погашена.
В ответ на обращение Магомедгаджиева Магомедхабиба 20.12.2024 управлением Росреестра по РД дан ответ, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 29.05.2024 и имеет статус «архивный».
Как следует из материалов дела, 04.02.2022 в орган регистрации начальником Карабудахкентского РОСП УФССП России по РД ФИО4 направлен исполнительный лист от 03.02.2020 по делу № 2-954/2019 по иску прокурора Карабудахкенсткого района РД к ФИО1, согласно которому право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № признано недействительным с исключением из ЕГРН записи о регистрации права собственности за номером №05-05-11/004/2013/806 от 18.11.2013.
Указанное свидетельствует о том, что органом регистрации действия по прекращению права собственности истца произведены на основании предоставленного судебным приставом исполнительного листа, которым аннулирована запись регистрации права в отношении спорного участка.
Также судом установлено, что 24.05.2024 ФИО2 обратилась в Управление Росреестра с заявлением о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером №, приложив решение Карабудахкентского районного суда РД от 09.02.2022, которым договор дарения заключенный между ФИО1 и ФИО1 от 15.05.2019 признан недействительным, судом постановлено исключить из ЕГРН запись о регистрации права в отношении данного земельного участка за номером за номером №/189/2019-2 от 30.05.2019, также приложено определение о разъяснении решения суда от 22.04.2024 с указанием на то, что исключение сведений из ЕГРН в отношении спорного земельного участка влечет одновременно исключение с кадастрового учета.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что административный ответчик при осуществлении регистрационных действий руководствовался судебными актами, вступившими в законную силу, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-189 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным действия (бездействия) Управления Росреестра по РД, выразившееся в аннулировании права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, восстановлении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, признании незаконным и отмене действия (бездействия) управления Росреестра по РД, выразившееся в аннулировании государственной регистрации (кадастрового учета) земельного участка с кадастровым номером №, восстановлении государственной регистрации (кадастрового учета) земельного участка с кадастровым номером № - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течении месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.
В мотивированном виде решение изготовлено 21.05.2025.
Председательствующий З.Б. Айгунова