Дело №
26RS0№-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года г.Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе:
судьи Цымбала М.В., с участием
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 по доверенности – ФИО3,
при секретаре Ивченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В указанном доме зарегистрированы ответчики – дети ее сына ФИО5, умершего 02.05 2021 года. ФИО4 и ФИО2 родились в этом доме, проживали в нем, пока сын проживал с невесткой ФИО6. Невестка добровольно ушла от сына вместе с внуками. В настоящее время они живут адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «а». Сын проживал в доме до смерти.
В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета в принадлежащем ей домовладении, нарушают ее права собственника. В настоящее время в связи с регистрацией в ее домовладении ответчиков она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, за вывоз ТКО по числу зарегистрированных лиц, другие расходы. Поэтому вынуждена обратиться в суд.
Просит:
признать ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>;
указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала, пояснила, что в настоящее время в этом доме никто не проживает, она хочет его продать, покупатель есть, но ответчики в нем прописаны, она оплачивает все платежи. Просила иск удовлетворить.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в удовлетворении иска просил отказать. Ходатайствовал об истребование у истца документы, подтверждающие право собственности на домовладение.
В судебное заседании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики, представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.
В соответствии с положениями с.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что она соседка ФИО7 по <адрес>, которая построила этот дом на улице, жила в нем вместе с сыном, невесткой и внуками около 30 лет. Затем соседка уехала в <адрес>, но передавала ей деньги для оплаты коммунальных и других расходов. В доме оставались жить сын с семьей. Около 8 лет назад невестка с детьми ушла от сына истца, который там же умер. В настоящее время в этом доме никто не живет, он находиться в ветхом, запущенном состоянии.
В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что она соседка ФИО7, живет по <адрес>. Знает, что истец сама строила этот дом, где жила с семьей сына, а затем уехала в <адрес>. Около 7-8 лет назад невестка истца вместе с детьми ушла из дома. Все коммуникации в дом отключены, там никто не живет. Дом находится в очень запущенном состоянии, территория захламлена, заросла сорной травой, кустарниками.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Как следует из домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО2. В жилом доме ответчики не проживают, расходы по содержанию домовладения не несут, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.
Суд учитывает, что ранее до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности проводилась органами технической инвентаризации.
Право собственности истца ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтверждено документально:
регистрационным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ипатовским БТИ, подтверждающим, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на праве личной собственности принадлежит ФИО1;
свидетельством, выданным главой администрации МО <адрес> о том, что ФИО1 выделен земельный участок по указанному адресу для индивидуального жилищного строительства;
справкой из ГБУ СК «<адрес>имущество» о том, что правообладателем жилого дома по указанному адресу является ФИО1;
выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о том, что правообладателем земельного участка по указанному адресу является ФИО1;
выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о том, что правообладателем жилого дома по указанному адресу является ФИО1.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из анализа ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод об утрате ответчиками права пользования жилым домом. Ответчики в домовладении истца не проживают, выехали из него добровольно, бремя по содержанию домовладения не несут.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Принятое судом решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Ипатовскому городскому округу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 года.
Судья – подпись
Верно: судья -