77RS0019-02-2025-006528-84

2-4050/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4050/2025 по иску ФИО1 к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, в котором просит обязать адрес Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, мотивируя требования тем, что истец зарегистрирован и занимает жилое помещение по адресу: адрес с 1974 года, которое было предоставлено ее мужу фио Истец обратилась в адрес Москвы по вопросу заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако адрес Москвы истцу было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия ордера на спорное жилое помещение, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Истец в судебное заедание не явилась извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ранее направлял письменные возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 25 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В силу п. 26, 27 указанного Пленума по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из домовой книги ФИО1, паспортные данные, с 16.10.1974 года зарегистрирована по адресу адрес.

Также судом установлено, что между ДЖПЖФ Москвы и фио в отношении квартиры 52 по адресу: адрес был заключен договор социального найма.

Согласно п. 1.3. Договора социального найма указано, что совместно с Нанимателем (фио) в жилое помещение вселяются в качестве члена семьи жена – ФИО1.

ФИО1 и фио состояли в зарегистрированном браке с 05.10.1974 года, что подтверждается справкой о заключении брака.

07.03.2024 фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти супруга ФИО1 обращалась в ДГИ адрес по вопросу заключения договора социального найма, однако поскольку в комплекте документов отсутствовал ордер либо решение о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, письмами адрес Москвы (№33-5-29158Э24-(0)-2 от 05.04.2024, №33-5-102626/24-(0)-2 от 22.10.2024, №ДГИ-ГР-17842/24-1 от 08.11.2024, №ДГИ-ГР-18165/24-1 от 20.11.2024, №ДГИ-ЭГР-64466/24-1 от 03.12.2024, №ДГИ-ЭГР-7786/25-1 от 25.02.2025) ФИО1 было отказано в предоставлении государственной услуги.

Также Истцом приложены документы, подтверждающие обращение в иные органы для разрешения спорной ситуации: в управа адрес, в ГБУ «Жилищник адрес», в Аппарат Мэра и Правительства адрес, в Генеральную прокуратуру РФ, в Прокуратуру адрес, в Останкинскую межрайонную прокуратуру адрес, ОМВД России по адрес.

Таким образом, Истец исчерпал все предусмотренные возможности административного порядка разрешения спора, в связи с чем и обратился в суд.

Как следует из Договора социального найма, семье ФИО1 вышеуказанное жилое помещение было предоставлено на основании справки об отсутствии ордера 906384 от 06.02.2009года.

Утрата ордера подтверждает также ДГИ адрес в письме (исх. №ДГИ-ГР-13621/24-1 от 26.08.2024), а также справкой об утере ордера № 906384, выданной Департаментом городского имущества адрес.

За период постоянного проживания с момента регистрации в квартире истец осуществляет в полном объеме обязанности нанимателя: несет все расходы, связанные с квартирой, делает регулярные косметические ремонты, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи. Задолженностей по коммунальным и иным обязательным платежам не имеется.

В настоящее время установить местонахождение ордера не представляется возможным, поскольку ГБУ адрес государственный архив адрес» сообщило об отсутствии ордера на хранении.

Согласно справке ГУ «ИС адрес ордер на квартиру № 55 по адресу: адрес утерян.

Из анализа данных фактических обстоятельств не следует, что вселение истца носило самовольный характер, а само по себе отсутствие ордера таких обстоятельств не подтверждает.

Таким образом, истец был вселен в квартиру на законных основаниях, в качестве члена семьи фио, в связи с чем, у нее возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о законности вселения истца в спорное жилое помещение. При этом истец утратившим либо не приобретшим право пользования спорной квартирой не признавался в соответствующем порядке.

Вместе с тем суд учитывает, что из положений ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение на законных оснований, за период постоянного проживания с момента регистрации в квартире истец осуществляет в полном объеме обязанности нанимателя.

При таких обстоятельствах отказ ДГИ адрес в заключении договора нельзя признать законным, а потому требования истца об обязании адрес Москвы заключить с ФИО1. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспортные данные) договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Останкинский районный суд адрес.

решение изготовлено в окончательной форме 12.07.2025

судья Арзамасцева А.Н.