УИД 50RS0029-01-2024-004051-31
Дело № 2-170/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Наро-Фоминск 21 апреля 2025 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Беляковой Л.В.,
при помощнике судьи Борисовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,12 га.
В обоснование требований истец указывает, что решением Главы администрации Петровского сельсовета Наро-Фоминского района Московской области № 99 от 29.07.1993 предоставлен во владение для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,12 га. На основании данного решения 05.08.1993 истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № 2597а. В связи с потерей оригиналов правоустанавливающих документов и отсутствием указанного постановления в архиве, истцу отказано в государственной регистрации права собственности. Полагает, что в Администрации Наро-Фоминского района была допущена техническая ошибка. Таким образом, ФИО1 не может реализовать свое право распоряжаться, владеть и пользоваться земельным участком.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствии представителей третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, территориального управления Селятино администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенных надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно положениям ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Права на земельные участки, предусмотренные главами III настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей - ст. 8 ГК РФ.
В соответствии с положениями п. 9 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с положением абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно представленной в материалы дела нотариально заверенной копии свидетельства на право собственности на землю № 2597а от 05.08.1993, на основании Главы администрации Петровского сельсовета Наро-Фоминского района Московской области №99 от 29.07.1993, ФИО1 предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 0,12 га по адресу: <адрес> ( л.д. 21).
В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.56-57).
В ответе на запрос суда от 25.10.2024 ИФНС по г. Наро-Фоминску Московской области сообщается, что сведения о лице, владеющем земельный участком по адресу: <адрес> в базе данных отсутствуют (л.д.49).
Согласно ответу Управления Росреестра по Московской области в документах Администрации Петровского сельсовета Наро-Фоминского района Московской области Постановления главы администрации Петровского с/с Наро-Фоминского района Московской области № 99 от 29.07.1993 и свидетельства о праве собственности на землю в д. Селятино на имя ФИО1 не имеется.
Согласно ответу из ГБУ Московской области «ЦГАМО» в архивных документах Администрации Петровского сельсовета Наро-Фоминского района Московской области постановления от 29.07.1993 года №99 не имеется (л.д.108).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, действующее законодательство содержит конкретные основания предоставления земельного участка в собственность физического лица бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2.7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), а также предусматривает возможность регистрации за физическим лицом права собственности на земельный участок без принятия соответствующего решения о выделении земельного участка (пункты 4, 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено суду доказательств, выделения истцу спорного земельного участка на каком-либо праве на основании решения уполномоченного органа, какие-либо строения, принадлежащие на праве собственности истцу, на спорном земельном участке отсутствуют.
В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Белякова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.05.2025.
Председательствующий Л.В. Белякова