УИД 77RS0004-02-2025-002017-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25.04.2025

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2371/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ «Комфортная среда», третьему лицу Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва адрес.

В обоснование своих требований указала, что на основании Решения Исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся от 06 февраля 1963 года фио паспортные данные (дед истицы) и семье и 4-х человек представлена отдельная квартира №56 в доме №3 3-его адрес в адрес. Настоящий адрес : адрес.

01 апреля 1963 года Домоуправлением 10 ЖКО АН СССР в лице управляющего фио, с фио заключен договор найма №669 жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся , государственной , кооперативной и общественной организации от 01.04.1963 года. В качестве членов семье , с нанимателем вселены : фио Л.С. (супруга нанимателя); ФИО2 (сын нанимателя); фио (мать фио)

25 июля 1977 года фио Л.С.- умерла; 04 февраля 1988 года фиоС.-умерла; 13 декабря 2005 года ФИО3 – умер. 17 июня 2024 года фиоМ.-умер.

Истица со дня рождения постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире, своевременно оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру и внутриквартирное (инженерное) оборудование, в исправном состоянии.

В приватизации жилой площади не участвовала.

23.10.2024 года она обратилась к ответчику с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность , в порядке приватизации. Ответом №12-4-2024/2833 от 13.11.2024 года ей было отказано , по тем основаниям, что ответчик не уполномочен на совершение сделок с жилыми помещениями.

Истец с отказом ответчика в предоставлении ей квартиры в собственность в порядке приватизации не согласна, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.

Истецв судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании доводы иска поддержал.

Представитель ответчика ФГБУ «Комфортная среда» в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица Министерства науки и высшего образования, в судебное заседание не явился , извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что 06 февраля 1963 года на основании Решения Исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся от 06 февраля 1963 года фио паспортные данные (дед истца) и семье из 4-х человек представлена отдельная квартира №56 в доме №3 3-его адрес в адрес.

На основании справки МОСГОРБТИ от 20.01.2025 года по данным технического учета учтена квартира №172 по адресу адрес, согласно архивным сведения учтена квартира №172 в доме №3 3-его адрес в адрес.

На основании договора №669 найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся , государственной , кооперативной и общественной организации от 01.04.1963 года, заключенного между домоуправлением 10 ЖКО АН СССР в лице управляющего фио, и фио, в качестве членов семье , с нанимателем вселены :

1. Супруга : фио (дев. фио) фио паспортные данные.

2. Сын : Очков фио паспортные данные.

3. Теща : фио (мать фио)

25 июля 1977 года умерла фио фио.

04 февраля 1988 года умерла фио.

13 декабря 2005 года умер Очков фио.

17 июня 2024 года умер Очков фио.

На основании выписки из домой книги, истица постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16.10.1999 года, по достижению 14 лет.

Согласно Единому жилищному документу №4889669 от 23.01.2025 года , выданной ГБУ адрес Академический» отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 45,50 кв.м., из них 31.00 кв.м., представляет собой жилое помещение с кадастровым номером 77:06:0002005:2426, расположенная в доме 1962 года постройки. Лицевой счет открыт на имя: истицы , форма владения : социальный наем. Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 23.01.2025 год-нет.

На основании выписки ЕГРН Квартира, общей площадью 45,50 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0002005:2426 находится в оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда».

Истец, реализуя свое право на получение государственной услуги по приватизации жилого помещения, находящегося в ее пользовании и владении, по адресу: адрес, обращалась к ФГБУ «Комфортная среда» с заявлением о передаче квартиры в coбственность в порядке приватизации, однако ей было отказано.

Письмом №12-4-2024/2833 от 13.11.2024 года ответчиком ФГБУ «Комфортная Среда» мне было отказано, по тем основаниям, что собственником спорной квартиры является ..., в лице уполномоченного федерального органа –Минобрнауки России. ФГБУ «Комфортная Среда» , не уполномочены на совершение сделок с жилыми помещениями.

Истица в приватизации жилой площади не участвовала , в собственности имущество не имеет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 29.01.2025 года №КУВИ-001/2025-22900191, выданной Росреестром по Москве.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативным актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан, как это предусмотрен положениями ст.6 настоящего Закона, осуществляется уполномоченными собственникам указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местам самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должен приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (абзац первый ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на пpaвe собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу п. 1 постановления Верховного суда Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 (peд. oт 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 15.06.2006 № 6-П, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Право граждан на приобретение в собственность бecплaтнo, в порядкe приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фaктичecки занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обecпeчить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества B собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 № 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2006 № 119-O).

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «O некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения B качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями. Вопрос о том, является ли конкретное жилoe пoмeщeниe специализированным, решается в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами меcтного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, указанными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5, п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопроcах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением)подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорная квартира не является служебной, является государственной собственностью, истец занимает жилое помещение фактически по договору социального найма, задолженности по оплате жилого помещения не имеет, является гражданином Российской Федерации, ранее не участвовала в приватизации жилых помещения, в связи с чем указанное жилое помещение может быть приватизировано истцом, а потому требования истца о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 , к ФГБУ «Комфортная среда», третьему лицу Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес , с кадастровым номером: 77:06:0002005:2426.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025.

\

Судья А.А. Голубкова