Дело № 2-749/2025
УИД № 23RS0001-01-2025-001039-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2025 года город Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.И.В. / ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование приводит доводы, согласно которым она с детьми являются собственниками по 1/3 доли каждый земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> № с 31 мая 2018 г. Во время заключения договора купли-продажи в доме значился зарегистрированным ФИО5, который являлся бывшим собственником указанных объектов недвижимости. При заключении договора купли-продажи ответчик заверил, что снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени своего обещания не выполнил. С ответчиком никаких отношений у них нет, членом семьи он не является, каких-либо личных вещей в жилом доме и на земельном участке не хранит, при этом добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые ответчик не осуществляет, что нарушает право истца как собственника недвижимого имущества.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства и адресу регистрации, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.
Суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> № по 1/3 доли являются Б.С.В., ФИО2, ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от 31 мая 2018 г. и выпиской из ЕГРН от 01 июня 2018 г.
Согласно договору купли продажи от 31 мая 2018 г. ответчик ФИО5 являлся продавцом указанных земельного участка и жилого дома.
Согласно домовой книге по данному адресу значится зарегистрированным ФИО5 с 03 декабря 2013 г.
Согласно объяснениям ФИО7, К.Е.А., К.Л.И. – ответчик ФИО5 по указанному адресу не проживает с июля 2018 г.
Тем самым в судебном заседании установлено, что ответчик в доме истца не проживает, жилым домом и земельным участком не пользуется, то есть указанный адрес не является фактическим местом жительства или местом пребывания ответчика.
Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у него на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представил.
В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановление Правительства РФ № от 13 июля 1995 г., гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
В соответствии с п.33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывании по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения<данные изъяты> – утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №.
Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу: <адрес> №.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий Е.Д. Сотников